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Penthouse im Herzen von Grunewald

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Grunewald
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3,200,000 EUR
ca. 3,483,937 USD
Kaufpreis
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2
Schlafzimmer
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2.098,96 sqft
Wohnfläche ca.
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3,200,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Bauträger: Ralf Schmitz
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
• Eichenparkett
• Gipsstuck
• Offener Kamin mit Natursteinmaske
• Drei Terrassen, Hauptterrasse: ca. 21 m²
• Fußbodenheizung
• Schlafzimmer mit ensuite-Bad
• Hauswirtschaftsraum
• Alarmsystem
• Zwei Kellerräume
• Fahrstuhl direkt in die Wohnung
• Separater Weinkeller
• Zwei Tiefgaragenplätze optional


Der Grundriss dieser Immobilie


Grunewald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Allee mit altem Baumbestand am Königssee, in zentraler Lage der Villenkolonie Grunewald, dem vornehmsten Wohngebiet Berlins. Das Umfeld wird durch Bebauung mit historischen, zum Teil denkmalgeschützten Villen und hochwertige Eigentumswohnanlagen charakterisiert. Die Villenkolonie Grunewald entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der letzten Jahrhundertwende und der 20er-Jahre sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die Alleen Grunewalds zu den bevorzugten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs und einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen und Kindergärten. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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