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Penthouse mit Balkon und Aufdachterrasse!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Friedrichshain
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1,298,000 EUR
ca. 1,436,950 USD
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4
Zimmer
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1.851,39 sqft
Wohnfläche ca.
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume, welche Ihnen viel Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Bodentiefe Fensterfronten sowie ein optisch dekorativer als auch funktionaler Kamin tragen zu einem angenehmen Wohnerlebnis bei. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohn- und Arbeitszimmer. Zudem überzeugt dieses Objekt mit einem modernen, hochwertigen Vollbad sowie einem Gäste-Duschbad. Komplettiert wird das Angebot durch eine 360°-Aufdachterrasse
und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:
-Parkettboden
-Fliesenboden in den Badezimmern
-Deckenhöhe ca. 2,90 m
-doppeltverglaste Holzfenster
-dekorativer und funktionsfähiger Kamin
-Küchengeräte von Boffi und Miele
-großzügige Staumöglichkeiten durch Einbauschränke
-modernes Vollbad mit hochwertiger Ausstattung
-hochwertiges Gäste-Duschbad
-Balkon mit Ost-Ausrichtung
-360°-Aufdachterrasse
-sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
-optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
-Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 2011/2012
-Balkonsanierungen stehen im Haus an,
weitere Informationen zu der Umsetzung sowie den
Kosten folgen seitens des Eigentümers


Der Grundriss dieser Immobilie


Friedrichshain: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit rund 50 Metern Breite zählte die Warschauer Straße bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu einer der wichtigen Verkehrsstraßen und Hauptversorgungsachsen des 1920 gegründeten Bezirks Friedrichshain. Die Straße war von Anfang an mit Läden, Restaurants und Kneipen gesäumt und stellte so auch eine wichtige soziale Ader des Bezirks dar. Sie verbindet den Bezirk Mitte mit dem aufstrebenden und jungen Bezirk Friedrichshain. In den umliegenden Straßen finden Sie Bars, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte für jeden Geschmack. Auch der beliebte Simon-Dach-Kiez liegt in fußläufiger Entfernung.
Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung auch Rückzugsgebiete wie den nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias Schmidt
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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