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Penthouse mit Weitblick auf den Alsterlauf

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Hummelsbüttel
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses und wurde 2003 erbaut. Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt in die Diele Ihrer Wohnung. Das Wohnzimmer umfasst mit der Essecke über 30 m² und präsentiert sich durch die vielen bodentiefen Fenster hell und großzügig. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilüberdachte Dachterrasse. Diese ist von 3-Seiten begehbar und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den „Teetzpark“ und den Alsterlauf.
Die LEICHT-Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten der Firma Bosch ausgestattet. Derzeit handelt es sich um eine halboffene Küche, welche durch entfernen der Leichtbauwand, problemlos geöffnet werden kann.
Sämtliche Wohnräume sind mit Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt. Zu der Penthouse-Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für 18.000 EUR pro Stellplatz mitgekauft werden müssen. Die beheizte Tiefgaragenauffahrt garantiert Ihnen auch im Winter ein sicheres und bequemes befahren.

Weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster als Zugang auf die Dachterrasse
- teilweise Deckenspots in den Räumen
- Dachboden als zusätzlicher Abstellraum

Eine traumhafte Wohnung die Ihnen das Leben auf angenehme Art & Weise verschönert.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Hummelsbüttel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in zentraler und beliebter Lage von Hummelsbüttel. Die Straße, die parallel zum Alsterwanderweg und an der Grenze zwischen Hummelsbüttel und Klein Borstel verläuft, wird von unzähligen imposanten Villen und Anwesen gesäumt. Es sind aber auch Mehrfamilienhäuser und ältere Einfamilienhäuser zu finden. Wer hier wohnen darf, hat den Alsterlauf direkt vor der Tür. Die Fahrzeit zum Eppendorfer Baum beträgt nur ca. 15 Minuten. Die Alte Landstraße verbindet das stadtnahe Wohnen mit dem Wohnen im Grünen. Der nur ein paar Gehminuten entfernte Tennis- und Hockeyclub UHC sowie der Family Sportsclub Aspria bieten schon einmal tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Alsterwanderweg ist keine 100 m entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten und das Alstertal-Einkaufszentrum sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 12 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur. Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1) ist schnell erreichbar, da die Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist. Die Fahrzeit zum Jungfernstieg beträgt ca. 25 Minuten.
Es ist in Diskussion, dass die Alte Landstraße verkehrsberuhigt wird. In diesem Zusammenhang würden zwei Fahrbahnen neuen Radwegen weichen.


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Engel & Völkers Marienthal
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg
  • Tel.: +49 40 370 86 0000
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
HRB 83357 - Hamburg
Steuernummer 50/718/00344

Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL, Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt
Hammer Str. 36, 22041 Hamburg
Tel.: +49 (0)40-428 81 2004
E-Mail: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Frau Julia Pflugbeil
Herr Christopher Winter

Kielmannseggstr. 65
22043 Hamburg
Tel. +49 (0)40-370 86 00 00
Fax +49 (0)40-370 86 00 20

E-Mail: Marienthal@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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