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Penthouse-Wohnung mit Fernblick in Dillingen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Dillingen/Saar
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195,000 EUR
ca. 234,714 USD
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4
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1
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2.131,25 sqft
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195,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Penthouse-Wohnung wurde beim Bau des Gesamtgebäudes 1978 errichtet und befindet sich im 6. OG. 198 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen auffällig großen Wohn- Essbereich (fast 80m²), Küche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzender Hauswirtschaftsküche, 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und angrenzendem Bad), Arbeitszimmer mit Balkon, Garderobe, Gäste-WC. Vom Wohn- Essbereich haben Sie Zugang zur Balkonfläche mit atemberaubendem Fernblick. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch zwei Kellerräume.
Ausruhen können sich die neuen Eigentümer auf einer Gemeinschaftsterrasse im 7. OG. Dort befinden sich zwei Dachterrassen, ein Wellnessbereich mit Sauna, Innenpool und ein Bar– und Partyraum. Diese Freizeitetage dürfen nur Hausbewohner nutzen!
Technische Ausstattung: Die Wohnung wird mit Fernwärme betrieben und verfügt über doppeltverglaste Alu-Fenster aus dem Baujahr. Mit dem Aufzug gelangt man direkt und schwellenlos vor den Eingang zur Wohnung.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber für Euro 42,00 inkl. MwSt. monatlich angemietet werden. Zu beachten ist, dass im Verkaufspreis noch anstehende Sanierungsmaßnahmen für die neuen Eigentümer anfallen! Da alle Einkaufsmöglichkeiten und Arztbesuche fußläufig erledigt werden können, eignet sich diese Wohnung für „Jung“ und „Alt“!


Der Grundriss dieser Immobilie


Dillingen/Saar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für diejenigen interessant, die Mobilität besonders schätzen oder darauf angewiesen sind. Die unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Ökosee und Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Spazierengehen und Joggen. Radfahrer genießen die kilometerlangen Wege entlang der Saar. Kindergarten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Bushaltestellen und der Bahnhof liegen nur einen Steinwurf entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage und ein Tennis- und Kegelzentrum.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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