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Perfekt für junge Familien: 3-Zi-Whg mit Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt
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396,378 EUR
ca. 480,609 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!
Hand in Hand mit einem kompetenten und erfahrenen Partner als Bauträger entsteht der zweite Bauabschnitt unseres zukunftsorientierten Bauprojekts in ausgewählter Lage im Ingolstädter Norden.
Die 3-Zimmer Wohnung begeistert zusätzlich durch einen eigenen Gartenanteil.
Errichtet wird ein überschaubares 21-Parteien Haus in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt entspricht der Niedrigenergiebauweise eines KFW 55.
Als zentrale Heizungsanlage wird im Interesse einer energieeffizienten, umweltschonenden und zukunftssicheren Versorgung der Wohnanlage ein Mini-Blockheizkraftwerk errichtet.
Je nach Bedarf können 1-2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.


Ingolstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 130.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter Anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Norden der Stadt, der das beste von Stadt und Land vereint: Es besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das wichtigste was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc., außerdem liegt die Ingolstädter Innenstadt mit 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Er bietet außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der INVG.


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Engel & Völkers Ingolstadt
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Natascha Krauß
  • Donaustraße 7
  • 85049 Ingolstadt
  • Tel.: 0841 9936530
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Donaustr. 7
D-85049 Ingolstadt
Phone: +49-841-99 36 53 -0
Fax: +49-841-99 36 53 -20

E-Mail: Ingolstadt@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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