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Platz und Wohlbefinden

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Groß Gerau (Kreis), Riedstadt
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ca. 493,003 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Wohlfühlhaus mit einer Anzahl von 5 Zimmern ist perfekt für die Familie geeignet. Das Fertighaus (Holzbau Gutmann) aus dem Baujahr 2001 hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm. Durch das höher gelegene Erdgeschoss entsteht im Souterrain ein großzügiges Platzangebot, das teilweise für Wohnzwecke genutzt werden kann (in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten).
Die gemeinschaftlichen Lebensbereiche, die zum Verweilen mit der Familie und Freunden einladen, befinden sich im Erdgeschoss. Diese gestalten sich aus dem 30 qm großen Wohnzimmer mit der sonnigen Südwest-Terrasse und der gemütlichen Wohnküche. Die Einbauküche wird hierbei nicht mit verkauft. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, separiert von dem lebhaften Erdgeschoss. Hier gibt es ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche startet man perfekt in den Tag. Durch Gauben und Dachflächenfenster ist das Obergeschoss geräumig und hell. Eine offene Holztreppe verbindet die Geschosse bis in das Souterrain. Die hier gelegenen Räume können aufgrund großer Fenster und hoher Decken gut als Büro, Gästezimmer oder für Hobbies genutzt werden. Es gibt einen direkten, ebenerdigen Austritt in den angelegten Garten der nach Süden ausgerichtet ist. Ein schickes Gartenhaus bietet Platz für Möbel und Geräte, zusätzlich steht hierfür ein Raum unter der Terrasse zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze, jeweils vor bzw. neben dem Haus.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Riedstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.

Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei.

Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten, davon 3 mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten.

Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab.

Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.


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Engel & Völkers Groß-Gerau
  • Claus Jousten Immobilien e. K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Saad Shakoor
  • Darmstädter Straße 17
  • 64521 Groß-Gerau
  • Tel.: +49 6152 869533 3
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Claus Jousten Immobilien e.K.
Darmstädter Str 17
64521 Groß-Gerau

Kontakt:

Tel: +49 - (0) 6152 86 95 333
Fax: +49 - (0) 6152 86 95 334
E-Mail: grossgerau@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Claus Jousten

Registergericht: Amtsgericht Darmstadt

Registernummer: HRA 84946

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288665801

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau
Wilhelm-Seip-Str. 4
64521 Groß-Gerau

Genehmigung erteilt am 26.3.2013
Kreisverwaltung GG
Postfach 1464
64521 Groß-Gerau
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Claus Jousten Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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