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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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OI-DLS-EV-OJ820 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-OJ820

Letmathe, Iserlohn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Iserlohn-Letmathe/6-Familienhaus

Preis

320.000 €

Grundstücksfläche282 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses Eckhaus umfasst sechs Wohnungen zwischen ca. 50 m² und ca. 73 m² Wohnfläche und wurde ca. 1907 auf einem 282 m² großen Kaufgrundstück als Zweispänner erbaut. Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist zur Zeit leergezogen und kann mit überschaubaren finanziellen Mitteln für eine Neuvermietung renoviert werden. Zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer, teilweise wurden die Badezimmer saniert. Auf dem Hinterhof, der durch den Hausflur sowie durch die seitliche gelegene Hofeinfahrt erreichbar ist, steht den Mietern eine kleine Garten- sowie eine Hoffläche mit überdachtem Freisitz zur freien Verfügung. Der Dachboden ist bereits gedämmt und wird als Trockenboden genutzt. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Kapitalanleger, die sich zutrauen mit Muskelhypothek und Geschick eine zusätzliche rentable Altersvorsorge aufzubauen.

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

371 m²

Gesamtfläche

371 m²

Grundstücksfläche

282 m²

Baujahr

1907

Energieeffizienzklasse

A+

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

180.5 kWh/m²a

Letmathe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Letmathe ist der westliche Stadtteil von Iserlohn und grenzt unmittelbar an Hagen-Hohenlimburg. Iserlohn ist eine ca. 93.000 Einwohner große, zum Märkischen Kreis gehörige, östlich von Hagen gelegene Stadt mit umfangreichen Grünflächen und Wäldern. Iserlohn ist bekannt durch die erfolgreiche Eishockeymannschaft Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Naherholungsgebiet rund um den Seilersee - ferner hat die Fachhochschule Südwestfalen und die private staatlich anerkannte Hochschule University of Applied Sciences Europe betreibt Ihren Sitz in Iserlohn. Dieses Wohnhaus finden Sie nur wenige Meter von der verkehrsberuhigten Letmather Haupteinkaufsstraße entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichen Sie das neu eröffnete R-Café direkt an der Lenne, in dem sich direkt am Wasser speisen und entspannen lässt. Die Liegenschaft hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Autobahnauffahrt zur A46 – Richtung Hagen und Iserlohn – erreichen Sie in nur ca.1 km. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Geh-Minuten Wander- und Fahrradwege an der Lenne und Kinderspielplätze. Im Umkreis von ca. 2 km finden Sie sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen auf Letmather Stadtgebiet. Ebenfalls befinden sich drei Seniorenresidenzen im fußläufig gut zu erreichenden Umfeld.