Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Projektiertes Grundstück mit Bestand im Stadtteil Leyh

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Leyh
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
16.038,23 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
18.137,19 sqft
Grundstück ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.685 m² befindet sich in einem Mischgebiet im Nürnberger Westen, in der Gemarkung Höfen.

Der aktuelle bauliche Bestand wurde bis vor kurzem als Betriebsgebäude genutzt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung zu Wohnen samt Aufstockung sowie zur Errichtung eines Neubaus liegt vor. Geplant sind insgesamt 13 Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt 1.266,48 m² und einer Büroeinheit mit 87,45 m².

Das Souterrain verfügt über natürliche Belichtung, der westliche Teil würde sich grundsätzlich auch zum Ausbau zu Wohnungen eignen. Hier könnten ca. 137 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen, ist aber in der aktuellen Genehmigung nicht enthalten. Die gesamte Wohn-/Bürofläche würde dabei ca. 1.490 m² betragen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

21-WGH-24


Leyh: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Leyh liegt zentral zwischen den Stadtzentren Nürnbergs und Fürths. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsverbund Nürnbergs sowie an den Individualverkehr, ermöglicht der Zielgruppe eine sehr gute Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes innerhalb der Metropolregion.

Zur Naherholung dienen unter anderem die nahegelegenen Pegnitzauen sowie der Fürther Südstadtpark. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Engel & Völkers Nürnberg Commercial
  • E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Sohail Kakavand
  • Bayreuther Straße 23
  • 90409 Nürnberg · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)911 956 420 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
Bayreuther Straße 23, 90409 Nürnberg
+49-(0)911-956 420 0
Geschäftsführer: Sohail Kakavand
Amtsgericht Nürnberg
31363
UStIdNr. DE 299 403 205,
Steuernummer: 241/125/90133

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.



Folgen Sie uns auf Social Media