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PROVISIONSFREI: Neubau Mehrfamilienhaus in Überlinger Höhenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Überlingen
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2,995,000 EUR
ca. 3,629,737 USD
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8
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7
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5.468,07 sqft
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8.901,75 sqft
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2,995,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Neubau-Mehrfamilienhaus im Bauhausstil liegt in einer schönen und ruhigen Aussichtslage von Überlingen. Das großzügige Grundstück befindet in Süd-/Südwest Ausrichtung an einem leichten Südhang in verkehrsberuhigter und gepflegter Umgebung, nahe dem Landschaftsschutzgebiet "Nellenbachtal“.
Das architektonisch zeitlose Gebäude ist energetisch höchst effizient gebaut und erfüllt KfW 40-Standard. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Heiz-und Kühlfunktion. Dadurch sind auch im Sommer angenehme Temperaturen sichergestellt. Der Bau zeichnet sich durch eine ökologische und sehr hochwertige Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung aus.
Der Aufzug und die dreifach-verglasten Holz-Aluminium-Fenster mit hochwetterfester Pulverlackierung stellen weitere exklusive Ausstattungsmerkmale dar.
Hochwertige und zeitlose Bodenbeläge sowie die moderne Medienverteilung in allen Räumen runden das Gesamtpaket ab. Das Penthouse mit 4,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verfügt über eine sehr schöne Panorama See- und Alpensicht, sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Obergeschoßwohnung mit 4,5 Zimmern auf ca. 176 m² hat eine schöne Alpen- und Weitsicht und verfügt über eine moderne Next 125 Einbauküche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit ca. 42 m², ein weiteres Apartment mit ca. 43 m² und eine drei Zimmer Wohnung mit ca. 89 m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Terrassenbereich, in den Apartments wurde jeweils eine Einbauküche verbaut.
Und um den Rasen kümmert sich ein Mähroboter.
Das perfekte Objekt zur Eigennutzung als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die beiden Apartments im Erdgeschoss sind ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung.


Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieser Neubau befindet sich ruhig gelegen in einem begehrten Wohngebiet im Überlinger Norden.
Der Golfplatz Überlingen-Owingen liegt in nächster Nähe.
Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß oder auch mit dem Stadtbus.
Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee- besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der attraktiven mittelalterlichen Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt.
Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen.
München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Flugziele werden von den nahen gelegenen Flughäfen in Friedrichshafen, Zürich oder Memmingen angeflogen.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sven Küpper
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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GBS Immobilien Überlingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Münsterstraße 35
88662 Überlingen

Telefon: +49-7551-944 58 44
Telefax: +49-7551-944 58 45
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz,
Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

Handelregister HRA 702420 - Amtsgericht Freiburg
Steuernummer: 09048/03472
Ust-ID-Nr.: DE815696112

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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