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Provisionsfrei! Attraktive Gewerbeflächen zwischen Hauptbahnhof und Bremer Innenstadt

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bremen, Bremen, Bahnhofsvorstadt
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11.50 EUR
ca. 12.46 USD
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5.468,07 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die hier angebotenen Gewerbeflächen verfügen über insgesamt ca. 1.361 m² und befinden sich in dem Wohn- und Geschäftshaus "WeserTor". Der erste Teil des Gebäudes wurde 1954 erbaut, 1980 folgte der zweite Bauteil. In dem Jahr 1982 erfolgte eine Aufstockung des Zwischenbaus. Das Objekt wurde stetig bei Neuvermietungen saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein erst kürzlich im Jahr 2021 erneuerter Wärmeerzeuger, sichert eine effiziente und moderne Energieversorgung. Das Gebäude besticht durch die vielen Fenster und die großen Schaufensterfronten, die nicht nur für helle Räumlichkeiten sorgen, sondern auch eine optimale Präsentationsfläche bieten. Die verfügbaren Flächen teilen sich in ca. 508 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 351 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss, ideal für Restaurants oder Cafés, sowie ca. 270 m² Retailfläche im Erdgeschoss auf. Eine Nutzung als Büro, Einzelhandel und Gastronomie ist vorgesehen. Die Bürogestaltung von den Innenräumen ist flexibel und kann individuell nach Mieterwunsch abgestimmt werden. Technisch moderne und hochwertige Einrichtungen können eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich sorgt ein Schallschutz für eine gelungene Raumakustik.
Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit der Immobilie von der Straße aus. Die zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs garantiert eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Kunden.

- Büro 1. OG klimatisiert
- Retail EG klimatisiert
- Großes Schaufensterfront, gute Sichtbarkeit
- Flächen lassen sich nach Mieterwunsch herrichten
- Sehr gute ÖPNV Anbindung

EV05789


Bahnhofsvorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die anzumietenden Flächen befinden sich in der Bahnhofsvorstadt und gelten somit als sehr zentral und stark frequentiert gelegen. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind in direkter Umgebung gelegen, ebenso Theater, Restaurants, Kinos, Museen und Fitnessstudios. Die Stadtmitte ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das gesamte Umfeld bietet hohes Entwicklungspotenzial und wird zurzeit weiter aufgewertet


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Immobilienberater Projekte
  • Am Wall 169/170
  • 28195 Bremen · Deutschland
  • Tel.: +49 421 9898490
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten!



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