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Qualität für Ihre Investition: 4-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt, Oberhaunstadt
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488,822 EUR
ca. 540,588 USD
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3
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1.108,68 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!
Hand in Hand mit einem kompetenten und erfahrenen Partner als Bauträger entsteht unser zukunftsorientiertes Bauprojekt in ausgewählter Lage im Ingolstädter Norden.
Die 4-Zimmer Wohnung begeistert zusätzlich durch einen eigenen Gartenanteil.
Errichtet wird ein überschaubares 16-Parteien Haus in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt entspricht der Niedrigenergiebauweise eines KFW 55. Selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug von der Tiefgarage vor die Wohnungstür.
Als zentrale Heizungsanlage wird im Interesse einer energieeffizienten, umweltschonenden und zukunftssicheren Versorgung der Wohnanlage ein Mini-Blockheizkraftwerk errichtet.


Oberhaunstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 130.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter Anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Norden der Stadt, der das beste von Stadt und Land vereint: Es besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das wichtigste was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc., außerdem liegt die Ingolstädter Innenstadt mit 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Oberhaunstadt bietet außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der INVG.

Kurze Wege:

*Audi AG 3,5 km
*Innenstadt 4 km
*Weniger als 5km zur Autobahn A9
*Weniger als 100 km nach Nürnberg und München


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Engel & Völkers Ingolstadt
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Donaustraße 7
  • 85049 Ingolstadt
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Fax: +49-841-99 36 53 -20

E-Mail: Ingolstadt@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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