Rarität im Secret Sale! Altstadtgrundstück mit Denkmalbestand

890,000 EUR

ca. 858,495 USD

Kaufpreis

3.552,09 sqft

Grundstück ca.

890,000 EUR

ca. 858,495 USD

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• E&V ID W-02PGLA
• W-02PGLA

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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten

• Objektunterart Grundstück
• Grundstück ca. 3.552,09 sqft
• Lage Top

Besonderheiten dieses Grundstücks

- Ensembleschutz

- komplette Kernsanierung erforderlich

- Top Lage in der Altstadt

- 330 m² Grundstücksfläche

- Altbestand: 254 m² BGF

Für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung können Sie gerne einen persönlichen Termin vereinbaren.

Altstadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück besticht durch seine ruhige und zentrale Lage im Herzen Regensburgs. Die Altstadt sowie bekannte Sehenswürdigkeiten sind in ca. 5 Gehminuten schnell zu erreichen. Durch die gewachsene Nachbarschaft existiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Schulen, sowie Kindertagesstätten und Kindergärten runden die Umgebung ab. Eine Vielzahl an Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind zudem fußläufig erreichbar. Durch das große Kulturangebot der historischen Altstadt und den benachbarten Grünanlagen des Alleengürtels ist ein hohes Freizeitangebot zugänglich. Durch die zentrale Lage ist außerdem eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb Regensburgs gegeben. Darüber hinaus sind Autobahn und Bundesstraßen schnell zu erreichen.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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