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Rarität trifft auf Moderne

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Augsburg
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670,000 EUR
ca. 812,375 USD
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1.388,54 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante, vermietete Wohnung liegt im 4. Stock eines denkmalgeschützten Hauses von 1890. Es wurde 2012 von Grund auf saniert und überzeugt durch den Charme der alten Gemäuer. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss des Hauses und beläuft sich auf drei Etagen. Der Stil des 19. Jahrhunderts wurde erhalten und durch moderne Details aufbereitet. Alle Räume wurden mit hochwertigen Edelholzdielen ausgestattet.
Die Wohnung wird vom Flur aus in zwei Bereiche geteilt. In einem davon befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, ein angrenzendes Schlafzimmer mit Ankleide und ein mit Fußbodenheizung beheiztes Masterbadezimmer en suite (Badewanne und Dusche). Der zweite Bereich besticht durch den abgegrenzten Raum, welcher als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser verfügt ebenfalls über ein Bad en suite. Der zu dieser Etage gehörige Balkon ist vom Flur aus begehbar.
Die zweite Etage, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist, bietet ein weiteres Highlight – eine große Galerie mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse.
Zudem befindet sich in der obersten Etage ein Dachspitz, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.800€.

Weitere Eckdaten:
- Hochwertige Wohnküche
- Heizung über Fernwärme
- Separates Kellerabteil
- Sichtbare Dachstuhlbalken
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay


Augsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung begeistert als Oase inmitten städtischen Treibens. Denkmalgeschützte Gebäude sowie der Augsburger Dom bilden das Umfeld der Anlage. Der Rathausplatz, Moritzplatz sowie die Anna- und Maximilianstraße sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden - was den einzigartigen Charme dieser Lage kennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.


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Engel & Völkers Augsburg
  • Thomas Stahr
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Luca Schmitzer
  • Maximilianstraße 83
  • 86150 Augsburg
  • Tel.: +49 821 46093330
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ENGEL & VÖLKERS Augsburg, Stahr Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg, Tel: +49 - 8 21 - 46 09 33 30, Fax: +49 - 8 21 - 46 09 33 39, E-Mail: Augsburg@engelvoelkers.com, Inhaber: Thomas Stahr, Zuständiges Ordnungsamt: Stadt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, Telefon: +49 821 3244200

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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