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Reetdachtraum in Warftlage

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Westerhever
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1,050,000 EUR
ca. 1,235,535 USD
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990,28 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Am Dorfeingang von Westerhever, auf einer kleinen Warft gelegen, liegt dieses 2007 liebevoll restaurierte Bauernhaus mit angrenzender Scheune in ruhiger Lage. Mit seinen 92 m² Wohnfläche bietet das Haupthaus viel Platz für erholsame und wunderschöne Urlaubstage. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dänische Sprossenfenster, Holzbalken und Echtholzböden verleihen diesem Objekt seinen besonderen, klassischen Eidersteder Charme. Highlight im Wohnbereich ist der traumhafte hochwertige Mylin Ofen. Hier lassen Sie den Tag ausklingen und staunen beim Blick aus dem Fenster über die Einzigartigkeit und Weite der Natur. Zwei Schlafzimmer , davon das eine mit einem Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten, erfüllen jegliche Wohnansprüche. Komplettiert wird das Angebot durch ein großzügiges modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC. Der ehemaliger Stall dient derzeit als Abstellfläche und Indoor Bereich bei schlechtem Wetter. Dieser Bereich lässt jedoch weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichekeiten offen. Die Einzigartigkeit dieses Objekts wird zusätzlich durch das über 60.000 m² umgebende Grundstück mit Wiesen und Weiden geprägt. Eine Rarität die in ihrer Einmaligkeit so kein zweites Mal zu finden ist. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Westerhever: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Westerhever ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort, geografisch betrachtet auch eine kleine Halbinsel auf der Halbinsel Eiderstedt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Sein markantes Wahrzeichen ist der rot-weiße Leuchtturm, der eingebettet in den Salzwiesen des Nationalparkes hinter dem schützenden Deich steht und schon von Weitem zu sehen ist. Eine vorgelagerte Sandbank, wie auch der Grünstrand, laden in den Sommermonaten zum Baden ein.
Die kleine Gemeinde mit ca. 115 Einwohnern hat sich seine Ursprünglichkeit inmitten der schönen Natur bewahrt. Haubarge, einige Siedlungswarften mit mehrern Häusern, vereinzelt gelegene Höfe und Friesenkaten, prägen neben Schafsweiden und Pferdekoppeln das Landschaftsbild dieser Küstenregion.
Bei der alten Kirche steht ein Landhotel, das in seinem Restaurant Einheimische und Urlauber mit Köstlichkeiten verwöhnt. Kindergärten und Schulen sind mit dem Schulbus in den ca. 10 km entfernten Orten Garding und Sankt Peter-Ording zu erreichen. Hier finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Apotheken und Ärzte.
Von Hamburg aus kommen Sie über die Bundesstraßen B23 und B202 bequem an die Küste, Husum und Heide sind die beiden nächstgelegenen Kreisstädte in jeweils ca. 35 km Entfernung.
Für die Work-Life-Balance ist ein Leben auf Eiderstedt wie geschaffen. Ob Sie lieber in der Dünentherme entspannen, sich beim Wassersport auf dem Meer oder bei Radtouren auspowern mögen, dieser Ort bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten.


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marie Luise Junker
  • Badallee 3
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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