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Reetdachtraum mit Weitblick

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis)
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695,000 EUR
ca. 789,729 USD
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4
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1.560,77 sqft
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7.965,29 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses besondere Objekt "AMRUMHAUS" begrüßt Sie in Fahretoft in Schleswig Holstein. Direkt auf dem alten Holländerdeich liegt diese charmante Immobilie unter Reet mit einem weiten Blick über die Marsch. Alter Baumbestand, sonnige Terrassen, ein Sauna- und ein Gartenhaus sowie ein Abstellraum für Fahrräder komplettieren dieses historische Langhaus. Zu erwerben ist eine Doppelhaushälfte (ca. 117,43 m²) mit einer entzückenden Einliegerwohnung (ca 27,97 m²). Beide modernisierten Einheiten verfügen über einen separaten Eingang. Beim Öffnen der Tür mit dekorativen Glaselementen und einem historisch anmutenden Türgriff, nimmt man sofort die hochwertigen Echtholzdielen und die vielen dänischen Fenster wahr. Jedes Zimmer lädt zum Verweilen ein und überzeugt durch das geschmackvolle Interieur. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Sitzmöglichkeit, zwei Bäder, wobei das eine über eine walk in Dusche und eine Waschmaschine verfügt, sowie ein Schlafzimmer. Die weiteren Räume, wie Ess- und Wohnzimmer, Lesezimmer und Arbeitszimmer gehen harmonisch fließend ineinander über und sind mit stilvollen Loungemöbeln ausgestattet. Im vorderen Teil des Hauses führt Sie eine Holztreppe in zwei weitere Schlafzimmer. Das Farbkonzept im Haupthaus ist geprägt durch warme Sandtöne, gepaart mit passenden schwarzen Akzenten. Die Einliegerwohnung greift den Stil des Friesensdorfes an der Küste in Form von hellen Blautönen auf. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen hübschen Wohn- und Essbereich mit Dachschrägen. Dieses fertig eingerichtete Reetdachhaus im neuen Glanz wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.


Nordfriesland (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Fahretoft liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig Holstein und ist ein Ortsteil der Gemeinde Dagebüll.
Fahretoft ist ein kleines, romantisches und dadurch sehr gemütliches Dorf ca. 20 km südlich der dänischen Grenze. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See zum Surfen und Baden. Ein beliebter Kitespot ist ebenfalls unweit der Mole in Dagebüll zu finden. Die vielen Deiche bieten ein perfektes Revier für Jogger und Radfahrer. Auch für eine Tagestour nach Sylt liegt Fahretoft ideal, denn vom benachbarten Niebüll aus (12km) können Sie in nur 30 min bequem mit der Bahn direkt bis nach Westerland durchfahren.
Fahretoft wird auch das Tor zu den Nordfriesischen Inseln genannt. Seine Geschichte begann als Hallig und lag viele Jahrhunderte mitten in der Nordsee.
Erst mit den Deichen wurde das Dorf an das Festland angeschlossen. Daher sind im Ortskern viele Häuser auf Warften gebaut und das Ortsbild besonders charmant.
Fahretoft ist heute eine ruhige und beschauliche Gemeinde, die auch bei Nicht-Nordfriesen als Feriendomizil sehr beliebt und nachgefragt ist.


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
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  • Badallee 3
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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24340 Eckernförde

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Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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