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Renditestarkes Investment in Teileigentum

Ladenfläche, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld
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599,000 EUR
ca. 712,690 USD
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4.994,45 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die zum Verkauf stehende Fläche ist eine Gewerbefläche in Teileigentum innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses im Bielefelder Stadtteil Brake. Das im Jahre 1983 fertig gestellte Gebäude beinhaltet eine Non-food-Einzelhandelsfläche mit ca. 447 m² Verkaufsfläche und ca. 17 m² angeschlossenen Nebenflächen für die WC-Anlagen und den Personalraum.

Die Gewerbefläche hat als langjährigen Mieter die KiK Textilien und Non Food GmbH. Das Mietverhältnis ist nachhaltig bis 2023 gesichert und bietet dem Mieter 4x3 Jahre an weiteren Verlängerungsoptionen. Da bisher alle Verlängerungsoptionen gezogen wurden ist davon auszugehen, dass dies auch zukünftig der Fall sein wird.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Zu der Einzelhandelsfläche gehören im rückwärtigen Bereich des Gebäudes insgesamt 12 Stellplätze eine etwa 60 m² große Anlieferungsfläche für den Wareneingang.

G-02QP011


Bielefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die beliebte Universitätsstadt Bielefeld verfügt über ca. 342.000 Einwohner und ist eindeutig das Oberzentrum des rund 2,1 Millionen Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben neben bedeutenden Konzernen wie beispielsweise Oetker, Bertelsmann, Miele und Schüco auch eine Vielzahl von mittelständisch geprägten Familienunternehmen wie Nobilia, Dr. Wolff, Böllhoff und Hörmann Ihren Unternehmenssitz.

Als besonderer Standortfaktor ist der Hochschulstandort Bielefeld mit seinen 40.000 Studenten zu bezeichnen.
Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.


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Engel & Völkers
  • EV Ostwestfalen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
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  • Piggenstraße 1
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  • Tel.: +49 521 5251090
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Piggenstraße 1, 33602 Bielefeld
+49 521 5251090
Dr. Christoph Buse, Annette Husemann
Ordnungsamt Bielefeld
HRB
42592
DE239401079
305/5804/2665

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