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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Citynähe

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lünen
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1,600,000 EUR
ca. 1,944,319 USD
Kaufpreis
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12.699,8 sqft
Gesamtfl. ca.
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7.416,33 sqft
Grundstück ca.
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1,600,000 EUR
ca. 1,944,319 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 besteht aus neun Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 602,45 m² sowie aus weiteren vier Gewerbeeinheiten mit insgesamt 577,40 m² im Erdgeschoss. Diese werden unter anderem als Imbiss und als Produktionshalle genutzt. Die Mieteinnahmen pro Quadratmeter liegen bei 6,98 € und befinden sich somit für den Käufer auf einem bereits entwickelten Level. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagen-Heizungen beheizt und werden von den Mietern, welche seit mehreren Jahren schon im Haus wohnen, gepflegt. In den letzten drei Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt. Die Mietverträge der Gewerbeeinheiten laufen schon seit mehreren Jahren, sodass der neue Eigentümer mit allen Mieteinnahmen auch weiterhin rechnen kann.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt nicht vor / Ist in Bearbeitung

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH.

EV043362


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Stephan Neukötter, Christin Kleinmann, Wolfram Rother
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

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