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Renovierungsbedürftige 3-ZKB + Sonnen-Balkon!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Waldhof
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238,000 EUR
ca. 245,213 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Waldhof. Die ca. 74 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit separatem WC. Ausgestattet ist die sanierungsbedürftige Wohnung mit Teppich im Schlaf- und Esszimmer sowie Fliesen in Bad, Diele, Küche und Wohnzimmer. Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Hausmeister kümmert sich liebevoll um die gesamte Wohnanlage inklusive der Grünflächen. Um die Wohnung optisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen, empfiehlt sich eine Sanierung der Bäder und Modernisierung der weiteren Räume. Der Schnitt der Wohnung bietet viel Potential, um sich ein schönes Ambiente zu schaffen. Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon mit Blick in die Grünflächen der gepflegten Wohnanlage. Durch die Überdachung lässt es sich nicht nur an Sonnentagen hier wunderbar vom Alltag erholen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Gerne können Wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Waldhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Der Stadtteil Waldhof liegt im Norden Mannheims und ist allgemein, durch die nahegelegenen großen Arbeitgeber Mercedes-Benz und Roche, als Arbeiter Stadtteil bekannt. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal im Osten und Gartenstadt im Norden. Die Gemeinde mit ca 24.000 Einwohnern liegt durch die Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof-Waldhof und das naheliegende Autobahnnetz sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der neugestaltete Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bürgerservice und Drogeriemarkt befindet sich in 500m Entfernung. Hier lassen sich alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem und schnell erledigen.
Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet Käfertaler-Wald in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


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Engel & Völkers Mannheim
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  • Raffael Korte
  • Elisabethstrasse 7
  • 68165 Mannheim
  • Tel.: +49 621 400 40 50
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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Elisabethstraße 7
68165 Mannheim

Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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