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Rentable 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Börde, Börde
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95,000 EUR
ca. 99,037 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Bei dieser Immobile handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung in der Lilienstraße 16 in Hohenwarsleben Hohe-Börde. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und wird von der leben & wohnen Immobiliengesellschaft mbH verwaltet.
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des zweistöckigen Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 62 m². Das dazugehörige Kellerabteil misst 23,27 m². Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Richtung Süden hin ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist vermietet, enthält einen PKW Stellplatz und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 385 Euro pro Monat inkl. Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 223,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 31.12.2020 einen Stand von 52.562,64 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei 12.503 EUR.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Börde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung liegt in der Lilienstraße in Hohenwarsleben in einer ruhigen Siedlung gelegen. Das Wohnquartier befindet sich fußläufig vom Einkaufszentrum „Elbe-Park“ entfernt, wo sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie jegliche weiteren Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Kindergärten, Schulen und weitere Gastronomie sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Wenige Kilometer von der Wohnung entfernt befindet sich die Autobahn Auf- und Abfahrt der A2. Sowohl die Landeshauptstadt Magdeburg und Haldensleben sind in 15 - 20 Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Krankenhäuser, viele weitere Arbeitsmöglichkeiten, Bahnhöfe sowie in Magdeburg mehrere Universitäten.


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Engel & Völkers Magdeburg
  • EuV Immobilien Magdeburg GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nicola Klitsch
  • Krügerbrücke 2
  • 39104 Magdeburg
  • Tel.: +49 391 243581 60
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer Norbert Steinborn

Kontakt
Tel: +49 (0)391 24358160
Fax: +49 (0)391 24358179
E-Mail: magdeburg@engelvoelkers.com

HRB 181941 B | Charlottenburg
Steuernr. 37/093/50001
UStIdNr. DE 309 611 084

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: BA Friedrichshain-Kreuzberg zu Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37 in 10247 Berlin.
Genehmigung erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde Friedrichshain-Kreuzberg am 02.06.2017.

Aufgrund einer gesetzlichen Verpflichtung sind wir verpflichtet, Sie unabhängig von unserer Teilnahme an einem Verfahren zur alternativen Streitbeilegung darüber zu informieren, dass die Europäische Kommission zur außergerichtlichen Streitbeilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) eingerichtet hat.

Die Plattform finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

EuV Immobilien Magdeburg GmbH wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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