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Rentables Wohn- und Geschäftshaus nach WEG geteilt im Sanierungsgebiet

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Landau, Pirmasens
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198,000 EUR
ca. 238,768 USD
Kaufpreis
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9
Zimmer
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2.314,24 sqft
Wohnfläche ca.
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1.506,95 sqft
Grundstück ca.
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198,000 EUR
ca. 238,768 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In zentraler Lage von Pirmasens befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Einheiten. Zuletzt im Jahr 1992 kernsaniert und erweitert, wurden hier zwei Dreizimmerwohnungen und eine derzeit gewerblich genutzte Einheit gebildet. Natürlich sind die Einheiten jeweils abgeschlossen und mit eigenen Zählern, sowie Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Ergänzt durch einen PKW-Stellplatz im Hof und einen geräumigen Keller, bietet sich hier eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren.
Als zusätzlicher Anreiz liegt diese Immobilie in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was neben einer zusätzlichen städtischen Fördermaßnahme, interessante und profitable Aspekte bei umfassenden Modernisierungen ermöglichen kann.
Die zuletzt erzielten Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.140 € / p.a. und teilen sich auf die beiden je ca. 72 m² großen Dreizimmerwohnungen in Dach- und Obergeschoss, sowie die ca. 71 m² große, gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss auf.

Allgemeines:
- Lage: 66955 Pirmasens
- Kaufpreis: € 198.000
- Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.)
- Baujahr: ca. 1910, Kernsanierung und Anbau 1992
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Grundstücksfläche: ca. 140 m²
- Energieausweis: Gas, 1910 - 198,8 kWh/(m²a) F, V// 286,5 kWh/(m²a), H, B
- Engel Völkers ID: W-02L6V9

Aufteilung:
- Dachgeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche): drei Zimmer, Flur, Bad, Küche, Garderobe
- Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche): drei Zimmer, Flur, Bad, Küche, Garderobe
- Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche): drei Zimmer, Küche, Flur,Vorraum, WC 1, WC 2
- Kellergeschoss: vier Kellerräume, Heizungsraum


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Engel & Völkers Landau
  • Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benjamin Kopp
  • Theaterstraße 1
  • 76829 Landau in der Pfalz
  • Tel.: +49(0)6341 5575911
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Engel & Völkers Landau

Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG

Theaterstraße 1

76829 Landau in der Pfalz

Vertreten durch:

Geschäftsführer Christof Jäger

Kontakt:

Telefon: +49 6341 55 75 90

FAX: +49 6341 55 75 929

E-Mail: landau.engelvoelkers.com

Umsatzsteuer-ID: DE 24 203 0406 5

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Stadt Landau in der Pfalz

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Landau vom 12.05.2009

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumer/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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