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Repräsentative Bürofläche mit hohem Potential

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Waghäusel / Kirrlach
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
6.90 EUR
ca. 8.10 USD
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Gesamtfl. ca.-Icon
4.854,52 sqft
Gesamtfl. ca.
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1.119,45 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 451 m² Gewerbefläche im repräsentativen Erdgeschoss eines großen Bürogebäudes in Waghäusel-Kirrlach. Die Fläche ist mit mehreren separaten Sanitäranlagen sowie einer Teeküche ausgestattet. Aktuell ist ein Teppichboden verlegt, die Raumaufteilung sowie Raumgestaltung kann in Absprache mit dem Vermieter frei an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Hier bietet sich der Vorteil eines sehr flexiblen Wandsystems. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bis zu 2.740 m² Lagerfläche im UG anzumieten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Optionen dieser Fläche bei einem gemeinsamen Besichtigungstermins vor Ort.

- Moderne Bürofläche im EG und 2.OG
- Teilbar ab etwa 104 m²
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Separate Sanitäranlagen
- Umzäuntes Gelände mit repräsentativem Eingangsbereich?
- Teeküche vorhanden
- Ca. 2.700 m² Lagerfläche zusätzlich anmietbar
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Gelände

EV385824


Waghäusel / Kirrlach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Bürogebäude befindet sich in Kirrlach, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Waghäusel, welche mit ihren über 20.000 Einwohnern, in der Mitte zwischen Mannheim und Karlsruhe liegt. Die Verkehrslage von Kirrlach ist hervorragend. Der Anschluss an das Bundesautobahnnetz, sowie die Zufahrt zur B36, sind nur 5 Minuten entfernt. Zusätzlich besitzt Kirrlach ein sehr gut ausgebautes ÖPNV Netz mit Bus- und Zug-verbindungen zu den Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Am Ort finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Ein bekannter Einkaufsmarkt und ein asiatisches Restaurant befindet sich direkt neben dem Gebäude.


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Engel & Völkers
  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Kevin Hunzinger
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe · Deutschland
  • Tel.: 0721 530 770 0
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EV Baden Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe
0721 530 770-0
Nikolas Wiksner
AG Mannheim
HRB 717832

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