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Repräsentative Gewerbefläche im Herzen der Heidelberger Altstadt

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, Altstadt
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
14.50 EUR
ca. 16.09 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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3.100,01 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In dem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1911 steht im 1. OG eine repräsentative Gewerbefläche mit ca. 288 m² zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt liegt zentral in der Heidelberger Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu Haltestellen des ÖPNV, öffentlichen Tiefgaragen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem ausschließlich dieser Mieteinheit zugewiesenen Personenaufzug oder über das neue teilverglaste Treppenhaus erreichen Sie bequem die kernsanierte Fläche im 1. OG. Raumaufteilung, Ausstattung, etc. können individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden, sodass sich die Räumlichkeiten ideal für jeden Arzt, Architekten, Steuerberater, Rechtsanwalt, usw. eignen. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von dem Objekt bei einer Besichtigung.

- Zentrale Lage in der Heidelberger Fußgängerzone
- Denkmalgeschützter Altbau
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Kernsanierte Bürofläche
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Hochwertige Ausstattung
- Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Stuckdecken
- Großzügige, lichte Deckenhöhe
- Neuer, hochwertiger Parkettbodenbelag
- Klimatisierung (nach Absprache)
- IT-Verkabelung (nach Absprache)
- Teeküche
- Hochwertige Sanitärbereiche mit Behinderten-WC
- Balkone zur Hauptstraße

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

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Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar - dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern - profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberg Cement, MLP sowie SAP. Zudem bieten die 5 Hochschulen, allen voran die Universität Heidelberg, ca. 39.000 Studierenden Platz zum Lernen und Forschen. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in Deutschlands längster zusammenhängender Fußgängerzone, welche als Zentralnerv der Stadt gilt. In unmittelbarer Umgebung sind Busbahnhof, Taxistände, Straßenbahnhaltestellen, Parkplätze und Parkhäuser. Zudem befinden sich zahlreiche Gastronomen und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe der Immobilie.


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Engel & Völkers
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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Impressum
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Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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