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Repräsentative Gewerbefläche im Zentrum für Architektur und Interieur

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
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11.50 EUR
ca. 13.50 USD
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6.781,26 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der repräsentative und außergewöhnliche Gebäudekomplex besticht durch sein auffälliges Design. Es handelt sich bei diesem Objekt um 2 repräsentative Gebäudekomplexe. Im ersten Komplex hat sich ein Zentrum für Außen und Inneneinrichtung gebildet. Hier sind unter anderem namhafte Firmen wie die Leicht Gruppe (spezialist für Fenster und Türen) und die Orani GmbH vertreten. Um Skaleneffekte zu nutzen würde sich die freie Fläche hervorragend für einen hochwertigen Raumausstatter eignen. Durch flexible Gestaltungsmöglichkeit könnte ein sehr hochwertiger Showroom entstehen. In der obersten Etage wartet ein besonderes Highlight. Hier wurde eine Rooftop Bar installiert. Somit können Sie jederzeit Geschäftspartner, Kunden oder Mitarbeiter in einem exklusiven Ambiente empfangen. Durch die Fertigstellung des Komplexes im Jahr 2018 erwartet Sie eine moderne Bauweise. Ein innovatives Klimakonzept runden diesen exklusiven und repräsentativen Gebäudekomplex ab. Durch die auffällige Bauweise bietet sich Ihnen eine exzellente Werbemöglichkeit in Richtung der viel befahrenen B35. Hier sind täglich im Schnitt zwischen 35.000 bis 40.000 Fahrzeuge unterwegs. Kunden und Mitarbeiterparkplätze finden sich um den gesamten Gebäudekomplex. Sollten Sie private Parkplätze für sich oder Ihre Mitarbeiter benötigen, ist dies nach Absprache möglich.

- Auf Grund des Standorts, und der weiteren Geschäfte im Komplex, eignet sich diese Fläche hervorragend für exklusive Küchenstudios oder Innenausstatter.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen
- Exklusiver Lounge Bereich für Meetings
- Personen und Lastenaufzug vorhanden
- Zentrum für Innen und Außeneinrichtungen
- Klimatisierung vorhanden
- Separate Sanitäranlage & Teeküche
- DV –Verkabelung vorhanden
- Helle Büroräume
- Großzügige Werbemöglichkeit in Richtung B35 (35.000 - 40.000 Fahrzeuge pro Tag)

EV385821


Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gewerbepark befindet sich in Karlsdorf, direkt an der B35 in nächster Nähe zu Bruchsal und der A5. Von der B35 aus ist der neuartige und auffällige Gebäudekomplex nicht zu übersehen und bietet sich deshalb ausgezeichnet für Werbemaßnahmen an. Die Stadt Bruchsal liegt am westlichen Rand des Kraichgaus mit einer ausgedehnten Wald- und Feldlandschaft, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Ein besonderes Kleinod der Stadt ist das Barockschloss, eines der schönsten Deutschlands und die einzige geistliche Residenz der Barockzeit am Oberrhein. Bis heute hat sich Bruchsal zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit vielen kulturellen Angeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten entwickelt, an dem sich bereits große Unternehmen wie SEW, John Deere und DHL niedergelassen haben. Durch Anschlussstellen an die A5 sowie die Bundesstraße 35 ist Karlsdorf sehr gut von Bruchsal aber auch von Karlsruhe oder Mannheim bzw. Heidelberg zu erreichen.


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Engel & Völkers
  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Kevin Hunzinger
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe · Deutschland
  • Tel.: 0721 530 770 0
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Impressum
EV Baden Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe
0721 530 770-0
Nikolas Wiksner
AG Mannheim
HRB 717832

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