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Repräsentative Immobilie im Herzen der Stadt

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Pforzheim, Nordstadt
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4,000 EUR
ca. 4,161 USD
Gesamtmiete
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10
Zimmer
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2
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4.305,56 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die denkmalgeschützte Gründerzeit-Villa wurde 1899 als Privatbank errichtet und 2016 aufwendig mit Liebe zum Detail kernsaniert. Sie gehört nun wieder zu den schönsten Bauten in Pforzheim und eignet sich perfekt für repräsentatives Wohnen und/oder Arbeiten in einzigartigem Ambiente.
Ein heller Eingangsbereich mit Mosaiksteinboden und Wandmalereien empfängt den Besucher. Ein Foyer/Halle/Wartebereich mit Fischgrät-Parkett und aufwendigen Stuckarbeiten schließt sich an. Auf dieser Ebene befinden sich drei große Räume sowie eine wunderschöne Küche mit Delfter Fliesen, das Gäste-WC und ein Serverraum. Eine kleine Veranda und eine Veranda mit Sitzecke bieten jeweils den direkten Zugang zum Garten. Eine breite Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Räumlichkeiten, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein offener Kamin befinden. Zwei Balkone bieten hier einen grandiosen Ausblick auf die Stadt.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne befinden sich dort vier weitere Räume, die multifunktional verschiedenen Zwecken dienen können. Im gesamten Haus ist in allen wichtigen Räumen an Netzwerkanschlüsse gedacht worden.
Ein herrlicher Garten, eine neue Doppelgarage mit Sektionaltor sowie 4 weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser repräsentativen Villa überzeugen!


Nordstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 120.000
Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen
Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und
Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen
können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah
erleben. So zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim und in den Schmuckwelten. Alle Schularten, u.a. auch die Hochschulen für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele einladende Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.


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Engel & Völkers Pforzheim
  • Hudak Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Wiedmann
  • Poststraße 10
  • 75172 Pforzheim
  • Tel.: +49 7231 781 42 06
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Energie­informationen


Hinweise

Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer dem Auftraggeber in Rechnung gestellt und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hudak Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



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