Repräsentative Villa – wohnen und arbeiten unter einem Dach
- W-02O2D4
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1875
- 14
- 10
- 4
- 6.447,58 sqft
- 9.138,56 sqft
- 14.681,97 sqft
- 4
- Gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Um ca. 1875 wurde die angebotene Gründerzeitvilla von der Fabrikantenfamilie Holtz als herrschaftliches Wohnhaus errichtet. Die, im Stil des französischen Barocks errichtete, Immobilie wurde zuletzt zwischen 1997 und 2000 aufwändig saniert. Mit ihren rund 600 m² Wohnfläche besticht sie durch ihre Großzügigkeit und gelungene Raumaufteilung. Die Begeisterung für dieses wunderschöne Anwesen wird Sie bereits beim Öffnen des Tores erfassen, spätestens jedoch beim Betreten der Villa. Das unvergleichlich atmosphärische Innenleben dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobilie ist sofort spürbar. Darüber hinaus erleben Sie in dieser gepflegten Villa die ursprünglichen Original-Dielen und Fliesenböden sowie die wunderschönen Stuckdecken. Man betritt die Villa und gelangt in den geräumigen Empfangsbereich mit offenem Treppenhaus für die drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist herrschaftlich mit Wohnzimmer, offenem Kamin und Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-WC und verschiedenen Räumen gestaltet. Hier kann sich z.B. der Freiberufler mit seinen Büros austoben. Die erste Etage bietet weitere Räumlichkeiten und zwei Bäder. Wie in allen Wohnräumen dieser repräsentativen Villa befindet sich auch hier der gut erhaltene Dielenboden. Das Mansardgeschoss umfasst drei Räume, ein Bad mit Sauna und einen großen Hobbyraum. Diese Ebene eignet sich ideal als Kinderbereich. Das Anwesen ist in Gänze mit einem schmiedeeisernen Zaun umfasst, die Tore sind kameraüberwacht und elektr. öffenbar. Das Ensemble ist teilunterkellert. Sie suchen das Besondere – hier finden Sie es. Nehmen Sie gerne bei ernsthaftem Interesse Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von dieser exklusiven, geschmackvollen Villa beeindrucken.
Der Grundriss dieser Immobilie
Viersen - Süchteln: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese wundervolle Villa befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Wenige Schritte entfernt können Sie die Natur genießen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie unmittelbar im Ort. Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.
- EuV Niederrhein Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Susanne Schürger
- Dülkener Strasse 4
- 41747 Viersen
- Tel.: +49 2162 89732 20
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 99,1 kWh/(m²*a)
- ja
- 99,1 kWh/(m²*a)
- 28,18 kg/m²
-
- Öl
- 1875
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
