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Repräsentative Wohn- & Gewerbeimmobilie in Elm

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Elm
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990,000 EUR
ca. 1,183,149 USD
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1
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2
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1.722,23 sqft
Wohnfläche ca.
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40.267,79 sqft
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990,000 EUR
ca. 1,183,149 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Wohn- Geschäftshaus, mit Lager- und Produktionsgebäude, bemisst eine Fläche von insgesamt 1.731 m² und wurde 1980 / 2002 auf einem Areal in einem Wohngebiet von 3.741 m² erbaut. Diese Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen. Einmal das Wohn- Geschäftshaus mit zwei Vollgeschosse aus dem Jahr 2002, das Produktions- und Sozialgebäude, ebenfalls mit zwei Vollgeschossen aus dem Jahr 2005 und die großflächige Lagerhalle aus ca. 1980. Das ganze Gelände ist umzäunt und bietet zahlreiche Stellflächen für die Mitarbeiter oder Kundenverkehr!
Das massive Wohn- Geschäftshaus, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die Geschäftsräume von ca. 141 m², sind barrierefrei, teilunterkellert und mit einer Gasheizung aus 2016 ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büros, zwei WC und eine Teeküche. Im Obergeschoss, welches zusätzlich über einen Aufzug erreicht werden kann, ist die Grundrissgestaltung wie folgt: sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Sitzfläche, ein Duschbad mit ausreichend Platz und Anschluss für eine Waschmaschine, zwei Balkone mit Süd Ausrichtung und einer Doppelgarage.
Das Produktions- und Sozialgebäude (ca. 635 m²) und die Lagerhalle (ca. 795 m²) aus Stahlskelettkonstruktion ist nicht unterkellert. Die gesamte Immobilie ist mit zweifach-verglasten Aluminium-Fenstern ausgestattet.
Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und bietet deshalb zahlreiche Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Fensterhersteller, Dachdeckereien oder Maschinenbauer sind nur wenige Zielgruppen, die Herstellen, Lagern und Wohnen unter einem Dach zur Verwirklichung bringen könnten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Elm: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in der Nähe vom Ortsteil Schwalbach. In wenigen Minuten befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Saarlouis liegt nur wenige Kilometer entfernt, mit ihrer historischen Altstadt, Krankenhäusern, weiterbildende Schulen sowie einer schönen Fußgängerzone und verschiedensten Spazierwegen wie z.B. am Saaraltarm, welche mit historischen Bauten gesäumt sind. Auch die Bundesautobahnen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Kaiserslautern sind in nur wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Joachim Bartsch
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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