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Repräsentatives Anwesen direkt an der Müritz

Haus, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburgische Seenplatte
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4,900,000 EUR
ca. 5,406,662 USD
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15
Zimmer
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11
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11.840,3 sqft
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45.208,42 sqft
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4,900,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Das exklusive und großzügige Anwesen in der Mecklenburgischen Seenplatte liegt in landschaftlich einmaliger Lage direkt an der Müritz. Der äußerst repräsentative Wohnsitz mit ca. 1.100 m² Wohnfläche und dem parkähnlichen Grundstück mit ca. 4.200 m² lädt zum Entspannen ein. Schon beim ersten Anblick über die große Einfahrt kann man die geschmackvolle Gestaltung des Anwesens erkennen. Sind die ersten Schritte im Foyer über den verlegten Marmor verhallt, betritt man unter dem hellen Licht eines Lüsters das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Müritz und den Garten. Dieser Blick ist in vielen Räumen des Hauses wiederkehrend. Neben dem Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur großen Terrasse gibt es einen kleinen Gäste-Flügel mit Wohnzimmer, Küche und Gästetoiletten. Eine beeindruckende Treppe führt in das Obergeschoss in Form eines Atriums, von dem aus drei Schlafzimmer en suite und ein Arbeitszimmer zu erreichen sind. Im Dachgeschoss erstrecken sich zwei weitere Schlafzimmer en suite und eine Gästewohnung mit offenem Wohn-, Ess-, Küchen-, Arbeitsbereich und dem Bad. Auf der Galerie befindet sich der Schlafbereich mit Blick auf den Wohnbereich. Der umlaufende Balkon des Dachgeschosses bietet einen herrlichen Blick in drei Himmelsrichtungen - Ost, Süd und West. Über einen Aufzug gelangt man in das Untergeschoss ausgestattet mit großem Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Bad, Waschküche, Kühl- und Abstellraum. Für die aktive Freizeit stehen Pool, Jacuzzi, ein kleiner Fitnessraum, zwei Doppelgaragen und ein Bootshaus mit eigenem Anleger zur Verfügung.


Mecklenburgische Seenplatte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Waren (Müritz) ist das Herz der Mecklenburgischen Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die ausgesprochen idyllische Lage direkt an der der Müritz erinnert an kleine Orte im Mittelmeerraum mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Flaniermeile direkt am Wasser entlang. Ein Ort nicht nur zur Erholung geeignet, sondern auch zum kreativen Arbeiten. Waren besitzt einen wunderschönen alten Stadtkern mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Auch kulturell und bei der aktiven Freizeitgestaltung bietet das „Land der tausend Seen“ viel Abwechslung, so beispielsweise endlose Radtouren und Spaziergänge durch den „Müritz-Nationalpark“ und vor allem Wassersportaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die A 19 sind die Landeshauptstadt Schwerin, die Hansestädte Wismar und Rostock gut zu erreichen. Dies gilt aufgrund der zentralen Lage von Waren, auch für die Großstädte Hamburg und Berlin.


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  • Lange Strasse 9
  • 18055 Rostock
  • Tel.: +49 381 37 56 67 0
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First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Lange Straße 9
18055 Rostock

Telefon +49-(0)381-37 56 67 0
Telefax +49-(0)381-37 56 67 10
E-Mail Rostock@engelvoelkers.com

Steuernummer 079/108/06291
UStIdNr. DE265406534
Handelsregister HRB 11269 Amtsgericht Rostock

Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeamt Rostock
Betriebshaftpflichtversicherung Zurich Versicherung

Geschäftsführer Jens Gienapp


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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