Repräsentatives Anwesen in bester Villenlage
- W-0031L1
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1989
- 15
- 7
- 6
- 6.652,1 sqft
- 24.143,45 sqft
- Sehr gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Parkett
- Stein
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Die zum Verkauf stehende Unternehmervilla ist an Repräsen?tanz und Exklusivität kaum zu übertreffen und stellt damit eine einzigartige Kaufgelegenheit im Rhein-Main-Gebiet dar. Wir freuen uns sehr, Ihnen mit dem vorliegenden Exposé einen Einblick in diese besondere Rarität geben zu dürfen und Sie auf die Besichtigung dieses wundervollen Schmuckstücks vor?zubereiten. Der Grundriss des Anwesens wurde sehr voraus?schauend und mit Blick auch auf künftige Generationen durch?dacht geplant und entspricht dem aktuellen Zeitgeist mehr
denn je. Die Highlightliste dieses Unikats ist lang, an dieser
Stelle daher nur einige Vorzüge, die wir hier gerne hervorhe?ben möchten:
- In perfekter Anordnung zueinander bilden verschiedene
Wohntrakte eine wohltuende Gesamtharmonie, welche ein hervorzuhebendes Alleinstellungsmerkmal dieser Villa darstellt
- Mehrere ineinander übergehende Bereiche im Erdgeschoss formen den perfekten Raum auch für große Gesellschaften,
verlieren aber bei aller Größe nie ihren außerordentlichen
Wohlfühlcharakter
- Die drei Schlaftrakte im Obergeschoss sind eigene Einheiten
und durch die Galerie harmonisch miteinander verbunden –gemeinsam genießen alle die herrlichen Ausblicke auf die
Taunushänge in Richtung Süden
- Das Herz der Gartengeschossebene bildet der Pool mit dem
angrenzenden großen Fitnessraum. An diesen Bereich schmiegen sich die geräumige Einliegerwohnung sowie eine
Vielzahl an Nutzräumen
- Die Gartenanlage ist mit einem Wort „paradiesisch“
Lassen Sie sich inspirieren von dieser Traumvilla in wunder?schöner Ruhe- und Blicklage und vereinbaren Sie noch heute ei?nen Termin. Sie dürfen sich gewiss sein, mit der Villa eine be?sondere Wohlfühlwelt zu betreten.
Königstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Min.) im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die natur?verbundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten
Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. In der histori?schen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäf?ten und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal ge?legene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Ärzte sind von allen Stadtteilen in wenigen Minuten zu errei?chen.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Birgit Schulz-Stöcklin
- Georg-Pingler-Straße 11
- 61462 Königstein
- Tel.: +49 (0)6174 95 900
- www.engelvoelkers.com/de-de/taunus/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 121 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1989
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
