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Repräsentatives Anwesen in bester Villenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Königstein
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5,800,000 EUR
ca. 6,373,041 USD
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7
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6
Badezimmer
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6.652,1 sqft
Wohnfläche ca.
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24.143,45 sqft
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5,800,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die zum Verkauf stehende Unternehmervilla ist an Repräsen?tanz und Exklusivität kaum zu übertreffen und stellt damit eine einzigartige Kaufgelegenheit im Rhein-Main-Gebiet dar. Wir freuen uns sehr, Ihnen mit dem vorliegenden Exposé einen Einblick in diese besondere Rarität geben zu dürfen und Sie auf die Besichtigung dieses wundervollen Schmuckstücks vor?zubereiten. Der Grundriss des Anwesens wurde sehr voraus?schauend und mit Blick auch auf künftige Generationen durch?dacht geplant und entspricht dem aktuellen Zeitgeist mehr
denn je. Die Highlightliste dieses Unikats ist lang, an dieser
Stelle daher nur einige Vorzüge, die wir hier gerne hervorhe?ben möchten:
- In perfekter Anordnung zueinander bilden verschiedene
Wohntrakte eine wohltuende Gesamtharmonie, welche ein hervorzuhebendes Alleinstellungsmerkmal dieser Villa darstellt
- Mehrere ineinander übergehende Bereiche im Erdgeschoss formen den perfekten Raum auch für große Gesellschaften,
verlieren aber bei aller Größe nie ihren außerordentlichen
Wohlfühlcharakter
- Die drei Schlaftrakte im Obergeschoss sind eigene Einheiten
und durch die Galerie harmonisch miteinander verbunden –gemeinsam genießen alle die herrlichen Ausblicke auf die
Taunushänge in Richtung Süden
- Das Herz der Gartengeschossebene bildet der Pool mit dem
angrenzenden großen Fitnessraum. An diesen Bereich schmiegen sich die geräumige Einliegerwohnung sowie eine
Vielzahl an Nutzräumen
- Die Gartenanlage ist mit einem Wort „paradiesisch“
Lassen Sie sich inspirieren von dieser Traumvilla in wunder?schöner Ruhe- und Blicklage und vereinbaren Sie noch heute ei?nen Termin. Sie dürfen sich gewiss sein, mit der Villa eine be?sondere Wohlfühlwelt zu betreten.


Königstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Min.) im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die natur?verbundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten
Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. In der histori?schen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäf?ten und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal ge?legene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Ärzte sind von allen Stadtteilen in wenigen Minuten zu errei?chen.


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Engel & Völkers Königstein im Taunus
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Schulz-Stöcklin
  • Georg-Pingler-Straße 11
  • 61462 Königstein
  • Tel.: +49 (0)6174 95 900
E-Mail
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, ​Johannes von Matuschka, David Schmitt, Birgit Pfeiffer

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA , Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Standorte:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Bad Soden
Zum Quellenpark 9
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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