Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

RESERVIERT: Maisonette-Wohnung in Traumlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Überlingen
Kaufpreis-Icon
1,150,000 EUR
ca. 1,347,642 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
5
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.657,64 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
1,150,000 EUR
ca. 1,347,642 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die GBS Immobilien Überlingen GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu. Welche Daten die GBS Immobilien Überlingen GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In begehrter Lage im Überlinger Kurviertel erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützen Gebäude aus dem Jahr 1894. Möglichkeiten der Mitgestaltung bietet sich hier genauso wie steuerliche Vorteile.
Im ersten Obergeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich der Eingang in diese wunderschöne Maisonette-Wohnung. Schöne, helle und offene Wohn- und Essräume bieten eine herrliche Sicht über den Bodensee bis zu den Alpen. Das Stockwerk wird durch die großzügige Küche und einem Gästezimmer sowie einem Gäste-WC, auf Wunsch auch mit Dusche, abgerundet. Durch eine kleine Diele zwischen Küche und Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Ostterrasse, welche durch die Seesicht zum Genießen und Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie einem weiteren Wohnbereich geplant. Aber auch drei Schlafzimmer wären hier denkbar.
Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Carport samt davorliegenden Außenstellplatz.
Optisch und technisch wird das Haus, ursprünglich 1894 erbaut, im Jahr 2021 vollständig saniert. Eine neue Gastherme mit Hocheffizienzumwälzpumpe und Ausdehnungsgefäß gehört ebenso zur Ausstattung wie dreifachverglaste Holzfenster in zeitlosem Weiß.
Für den Käufer bietet sich bei diesem denkmalgeschützen Objekt der Vorteil einer Sonderabschreibung und damit ein nicht unerheblicher steuerlicher Vorteil. Gerne erfahren Sie mehr über das Objekt bei einem persönlichen Gespräch.


Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Maissonette-Wohnung befindet sich in einer seenahen, sehr begehrten Lage im Westen von Überlingen und bietet einen herrlichen Logenplatz über die für die Landesgartenschau geschaffenen Seegärten.
Die Überlinger Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreicht. Hier erwartet Sie eine malerische Altstadt mit mediterranen Ambiente und der schönsten Uferpromenade am Bodensee. Aufgrund diesen Charmes wird Überlingen auch oftmals als das Nizza vom Bodensee bezeichnet. Das vielfältige kulinarische Angebot mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants lädt zum Genießen und Verweilen ein. Die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind weitere Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair sorgen.
Für den Alltag bietet die Stadt Überlingen eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie dem großen Helios-Spital. Darüber hinaus bietet Überlingen ein vollumfängliches Schulangebot.
Wenn Sie Überlingen doch einmal verlassen wollen, sind die großen Kreisstädte Friedrichshafen, Konstanz und Ravensburg jeweils in ca. einer Autofahrstunde erreicht. Über die Autobahn A98/A81 erreichen Sie Stuttgart sowie Zürich in ca. 90 Minuten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Timo Christopher Schmidt
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
GBS Immobilien Überlingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Münsterstraße 35
D - 88662 Überlingen

Phone:+49 (0) 7551 / 944 58 44
Fax:+49 (0) 7551 / 944 58 45

Email: Ueberlingen@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/ueberlingen

Geschäftsführender Gesellschafter: Sven Schäfer

Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 716390 - Freiburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 815 696 112

Berufsaufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee, Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz.


Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Engel&Völkers
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz


Für die GBS Immobilien Überlingen GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media