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RESERVIERT: Wohntraum im Herzen von Porta Westfalica

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Minden, Porta Westfalica-Hausberge
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398,000 EUR
ca. 482,137 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses ansprechende Stadthaus wurde im Jahr 2000 von einem renommierten Architektenbüro in hochwertiger Bauausführung geplant und in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von rund 132 m² überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und zudem mit einer geschmackvollen und zeitlosen Innenausstattung.
Die Fenster, Eingangs- und Innentüren sind aus massivem Holz gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett, Fliesenböden sind in den Bädern, Küche, HWR und Nebenräumen verbaut.
Durch das junge Baujahr befindet sich die Immobilie in einem absolut gepflegten Unterhaltungszustand.
Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen (mit Rollläden) und großzügig geschnittenen Räumen, sorgen für eine offene und lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnmittelpunkt der Immobilie findet sich im ca. 43 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Einbauküche aus dem Baujahr von SieMatic ist mit Miele Geräten ausgestattet, zeitlos und im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss fügen sich ein ansprechendes Hauptschlafzimmer, zwei Kinder-/ bzw. Gästezimmer, ein Vollbad und ein Duschbad in das Gesamtbild einer perfekten Immobilie für Ihre Familie ein.
Die Garage sowie der angrenzende Abstellraum sorgen für ausreichend Stau- und Stellflächen.


Porta Westfalica-Hausberge: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Anliegerstraße in einer Sackgasse in Porta Westfalica – Hausberge. Sie liegt nach hinten versetzt und ist über einen Privatweg erreichbar. Die vorzügliche Lage am Wesergebirge ist sehr beliebt und bietet viel Wohnqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können optimal erledigt werden. Sie haben den Wald, sowie den Weserradweg direkt vor der Tür. Somit sind Ihnen herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren garantiert.
Die gute Lage wegen der perfekten Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ein zusätzliches Argument für die Immobilie.
Das junge Wohngebiet ist Mitte 2000 entstanden.
In Hausberge befindet sich eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen, eine Musikschule, verschiedene Sportvereine und ein Schwimmbad.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters.


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Engel & Völkers Minden
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Viktoria Peters
  • Hufschmiede 9
  • 32423 Minden
  • Tel.: +49 571 889 11 90
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Andreas Schneider Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hufschmiede 9
32423 Minden

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Fax: +49-(0)571-889 119 29
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Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG
Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: Minden@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

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Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer betragen. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.



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