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RESERVIERT - Auf die feine Art

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt-Dieburg (Kreis), Ober-Ramstadt
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485,000 EUR
ca. 527,401 USD
Kaufpreis
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5
Zimmer
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1.732,99 sqft
Wohnfläche ca.
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6.544,46 sqft
Grundstück ca.
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485,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- Massiv gebautes Markenhaus (Weno) aus dem Jahr 1996, freistehend auf wunderschönem Gartengrundstück
- Der Grundriss ist familiengerecht, gleichwohl aber auch für Paare mit größerem Raumbedarf ideal
- Sowohl das Gebäude als auch der gesamte Außenbereich befinden in einem hervorragend gepflegten und hochwertig ausgestatteten Zustand
- Lage im Wohngebiet mit vornehmlich Ein-bis Zweifamilienhausbebauung
- Erhöhte Lage des Grundstückes an der Bebauungsgrenze (Feldrand) mit schönem Blick
- Sehr verkehrsberuhigte Straßensituation mit in erster Linie Anliegerverkehr
- Das großzügige Raumangebot bietet neben einem schicken Entrée einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse. Von hier aus genießt man den unverbaubaren Fernblick auf die Höhenzüge des Odenwaldes
- Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einem Bad und einem sonnigen Balkon
- Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier weitere Raumreserven (ein ausgebautes Zimmer) bzw. gute Nutzflächen
- Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit separatem Stellplatz
- Der Standort Ober-Ramstadt Ortsteil Hahn besticht durch seine naturnahe Lage im vorderen Odenwald, gleichwohl erreicht man von hier aus in wenigen Autominuten sowohl Ober-Ramstadt selbst, aber auch das benachbarte Reinheim

-- Um Ihnen einen sofortigen Rundgang zu ermöglichen können Sie ab sofort an einem virtuellen 360°-Immobilienrundgang für diese Immobilie teilnehmen und sich bereits damit einen guten Eindruck verschaffen. Dies geht ganz bequem online und ist nach kurzer Absprache mit unserem Büro möglich. --

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: www.engelvoelkers.com/de-de/darmstadt/datenschutz/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


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Engel & Völkers Darmstadt
  • André Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jens André
  • Schützenstr. 8
  • 64283 Darmstadt
  • Tel.: 49 6151 101 67 69
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Jens André Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Schützenstr. 8 64283 Darmstadt

Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

Tel.: 06151 - 101 67 69

Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, André Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. André Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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