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RESERVIERT - Kurzvorstellung eines Mehrfamilienhauses in Niederkassel

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Niederkassel
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1,250,000 EUR
ca. 1,430,500 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
6.652,1 sqft
Gesamtfl. ca.
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7.480,92 sqft
Grundstück ca.
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1,250,000 EUR
ca. 1,430,500 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Objekt ist derzeit reserviert.

- 9 Wohneinheiten
- 2 - 3 Zimmer Wohnungen
- Durchschnittsmiete: ca. 7,28 €
- Professionell verwaltet
- Kunststofffenster überwiegend aus 2000
- Energieverbrauch 112,6 kWh/(m² a)
- Abstellräume im Keller für jede Wohnung
- Stellplätze vorhanden
- Gas-Heizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bodenrichtwert:
Der Bodenrichtwert im Bereich Häuser beläuft sich in diesem Gebiet auf ca. 410,00 €/m². Stichtag dieser Auswertung ist der 01.01.2020.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Niederkassel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Niederkassel erstreckt sich bei einer Einwohnerzahl von ca. 40.782 (Stand: 31.12.2019) Personen auf ca. 12 km entlang des rechten Rheinufers zwischen der Bundesstadt Bonn und Köln. Seit der Neugliederung 1969 gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Lülsdorf-Ranzel, Mondorf, Niederkassel, Rheidt, Stockem und Ückendorf zur Gemeinde Niederkassel. Aufgrund der geografischen Lage und des optimalen ÖPNV kristallisiert sich Niederkassel-Rheidt als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort heraus. Der Ort verfügt über weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Stadtbücherei und eine Volkshochschule. Der fußläufig erreichbare Rhein lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Der Bonner Hauptbahnhof lässt sich in etwa 25 Minuten mit der Buslinie SB 55 erreichen, während der Flughafen Köln/Bonn etwa 15 Fahrminuten mit dem PKW entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sowohl fußläufig als auch mit dem PKW schnell vor Ort erreichbar. Geprägt ist die Lage der Immobilie von Einfamilienhäusern und ist besonders bei Familien sehr begehrt.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3,48 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.



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