RESERVIERT - Neubau: die Haidhäuser Höhe - nachhaltig mit Heizsystem der Zukunft
- W-02OAJC
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Erdgeschoss
- 2023
- 3
- 2
- 1
- 957,99 sqft
- 1
- 1
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
Das hochwertige Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten ist auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1), sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) mit gemeinsamer Tiefgarage aufgeteilt. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Mehrparteienhaus an erster Stelle. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein „erweitertes Wohnzimmer“ in Form einer Terrasse und jeweils eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss punkten mit ihren großzügigen Loggien oder Balkonen, des Weiteren runden Dachterrassen die Wohneinheiten im Dachgeschoss ab. Aufgrund der Einhaltung neuester energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft.
- überdurchschnittliche Raumhöhen
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- hochwärmedämmender, mit Perlit gefüllter Poroton Außenwandziegel Fa. Schlagmann
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärme: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- Mehrschichtparkett Eiche, 2,10 m hohe Türen
- Smarthome auf KNX-Basis möglich
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügige Kellerabteile, Aufzug, Fahrradkeller
- Terrassen, Balkone, Loggien, Dachterrassen
- 23 TG-Stellplätze – Ladestation für E-Mobilität möglich
- 16 Außenstellplätze
Kaufpreis 344.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz 5.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz 16.000 EUR
Kaufpreis inkl. Stellplätze 365.000 EUR
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Regensburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens entstehen „die Haidhäuser Höhen“. Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
- E u. V Regensburger Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Daniel Meier
- Rote-Hahnen-Gasse 6
- 93047 Regensburg
- Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
- www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Wärmepumpe
- 2023
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
