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Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Ravensburg, Torkenweiler
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Ravensburg-Torkenweiler. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 62 m². Das Herzstück ist der helle Wohnraum mit dem angrenzenden Balkon. Die separate Küche bietet genügend Platz und ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer runden die heimische Wohnung ab. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, und ist entsprechend dem Baujahr ausgestattet. Im Weiteren steht der Wohnung ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Für ein zeitgemäß und modernes Wohnen, empfiehlt sich unsererseits eine Renovierung der Wohnräumlichkeiten. Die Wohnung wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck.


Torkenweiler: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leben - Wohnen - Arbeiten - Torkenweiler hat für jeden etwas zu bieten. Südlich von Ravensburg gelegen, stadtnah und doch ländlich geprägt mit wunderschönen Wohnlagen, ist Torkenweiler als Teilort von Eschach sehr attraktiv. Durch sein hohes Freizeitangebot ist Eschach für Jung und Alt, Natur- wie Kulturliebhaber und Familien ein beliebtes Ziel. Handwerksbetriebe, klein- und mittelständische Unternehmen sowie weltweit agierende Firmen machen Eschach auch zu einem wirtschaftlich bedeutenden Standort, der viele Arbeitsplätze bietet. Intaktes familienfreundliches Wohnen in ländlicher Struktur und dennoch stadtnah: Mit vier Kindertagesstätten, den Möglichkeiten der Kleinkinderbetreuung sowie den beiden Grundschulen und einer Hauptschule mit Werkrealschule ist für die Betreuung und Bildung der Kinder auch von berufstätigen Eltern bestens gesorgt. Alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich gut erreichbar in der Kernstadt. Ein Jugendtreff, das Freizeitgelände "Eichen Untereschach", die Skateanlage "Am Kanal", die neue Schul-Sport-Anlage Obereschach und das große Vereinsangebot runden die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche ideal ab. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie bequem per PKW in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen, Wangen, Meersburg, Markdorf und Tettnang. Auch per Bus erreichen Sie Ravensburg sehr schnell, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Eine Haltestelle der Bodensee-Oberschaben-Bahn (BOB) befindet sich in Weissenau.
Selbst der Flughafen Friedrichshafen ist nur ca. 15 km entfernt.


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Engel & Völkers Ravensburg
  • E u. V Immobilien Bernd Stölzle
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Internet: www.engelvoelkers.com/ravensburg

Geschäftsinhaber: Bernd Stölzle
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO:
Landratsamt 88212 Ravensburg

Steuernummer: 77487/11350
UStIdNr. DE257592119
Finanzamt Ravensburg
Amtsgericht Ravensburg

Es besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der ERGO Versicherung AG, Berlin.

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr
Mail an: Ravensburg@engelvoelkers.com


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
E u. V Ravensburg Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



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