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RESERVIERT - Schneemühle (Groß-Zimmern)

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt
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700,000 EUR
ca. 845,581 USD
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1.829,86 sqft
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1,93 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Historisches Mühlenanwesen im Landkreis Darmstadt-Dieburg – von der Lage und Anbindung her ideal einge-bettet im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
• Landschaftlich reizvolle Alleinlage südlich von Groß-Zimmern
• Mühlenstandort bereits im 18. Jahrhundert bekannt und bis vor kurzem dauerhaft bewohnt, mit gegenwärtiger Gebäudesubstanz von unterschiedlichen Epochen - zu-letzt der Umbau des Wohnhauses 1964
• Die ehemalige Mühle bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten im Außenbereich; mit der vorhandenen Gebäudesubstanz ist hier eine reizvolle Grundlage fürs Bauen im Bestand gegeben
• Um den Innenhof herum gruppieren sich zusammen mit dem Wohngebäude diverse Wirtschaftsgebäude wie Stal-lungen, Scheune und Gewölbekeller; nördlich des Innen-hofs befindet sich ein weiteres Hofareal mit Remise
• Die Gebäude befinden sich baujahrbedingt in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand
• Das Gebäudeensemble grenzt an die Landstraße mit direkten Zufahrtsmöglichkeiten in beide Hofbereiche – der von allen Seiten geschlossene Innenhof dagegen bildet einen herrlich privaten Außenbereich und eine äußerst charmante Erschließung zu allen Gebäudebereichen
• Außerhalb des Innenhofs befindet sich eine große, zusammenhängende Grünfläche mit Baumbestand; das Areal breitet sich nach Westen über den Bachlauf bis hin zum Feldrand als Grundstücksgrenze
• Die Möglichkeiten der ländlichen Liegenschaft mit den umfangreichen Gebäude- und Freiflächen sind vielseitig; die außergewöhnliche Alleinlage verbunden mit der historisch erhaltenen Bausubstanz bildet ein architektonisch attraktives Ensemble und stellt als Immobilie eine besondere Gelegenheit dar


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Engel & Völkers Darmstadt
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Vertreten durch: Inhaber und Geschäftsführer Jens André

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Fax: 06151 - 101 67 80

Email: darmstadt@engelvoelkers.com



Steuernummer: 0780 2005 96

Umsatzsteuer-ID: DE25 4089 445




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:

Stadt Darmstadt, Ordnungsamt Abt.4 Stadthaus 1

Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt

E-Mail: ordnungsamt@darmstadt.de

Tel.: 06151 / 13-2290 Fax: 06151 / 13-3920

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Darmstadt im April 2007








Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposees. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und André Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential).

Gemäß des Geldwäschegesetzes sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legimentieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.


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