***VERKAUFT***Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
- W-02K481
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1987
- 3
- 2
- 1
- 78 m²
- Sehr gut
- Gut
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Balkon
Diese 3 -Zimmer Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück in zentrumsnaher Lage von Erlangen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1987 erbaut und befindet sich nur 5 Gehminuten vom Rathaus entfernt. Die Wohnung wurde 2007 komplett renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Hier wurden insbesondere die Bodenbeläge, sowie das Badezimmer zeitlos und modern gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; dieses ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohneinheit in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Darüber hinaus bietet ein Einbauschrank in der Diele genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Garderobe. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen, fast uneinsehbaren Süd-Loggia. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich vor allem für Kapitalanleger.
Erlangen Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und zentraler Lage Erlangens, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Siemens. Die Erlanger Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Universität und Uni-Kliniken sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über nahe gelegene Bushaltestellen und den Bahnhof gewährleistet.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 56 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1987
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
