***RESERVIERT***Traumhaftes Haus mit Offenstall-Reitanlage
- W-02JJHA
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2009
- 5
- 3
- 2.303,48 sqft
- 1,53 ac
- 4
- Top
- Gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Terrasse
- Einbauküche
Über eine Nebenstraße gelangen Sie, vorbei an dem Carport mit zwei Stellflächen, zu diesem wunderschönen Anwesen mit Rundum-Terrasse. Durch den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den 66m² großen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche und einer halbrunden Kücheninsel. Die bodentiefen Fenster lassen diesen Raum stets im besten Licht dastehen und bieten einen unvergleichbaren und unverbaubaren Ausblick auf die eigene Pferdekoppel. Ein Gästezimmer, ein Duschbad und die vollausgestattete Schmutzschleuse komplettieren das Erdgeschoss. Hinauf ins Obergeschoss gelangen Sie durch die schöne Holztreppe. Dort erwarten Sie zwei identische
Kinderzimmer, ein helles Duschbad und das Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer und einem vollausgestatteten en Suite Bad. Hinter dem Haus empfängt Sie eine unverbaubare Weite mit Blick über Felder und dem Pinienwald am Horizont. Hier befindet sich der hochwertig ausgestattete Stall, inklusive Aufenthaltsraum und WC, der eine Offenstallhaltung erlaubt. Die Pferde können sich frei zwischen Stall und angrenzender Koppel bewegen. Eine Box bietet Rückzugsraum für schutzbedürftige Tiere. Der Paddock und der eingesandte Bereich ergänzen die durchdachte Reitanlage.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kairlindach ist ein Ortsteil von Weisendorf und befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Nürnberg liegt 36 km und Fürth 30 km südöstlich. In Weisendorf gibt es über 60 Vereine in den Bereichen Sport, Natur, Kultur und Freizeit. Durch Erschließung neuer Baugebiete, die sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Lebensqualität steigt die Zahl der Einwohner stetig an. Der Markt ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Pendler in der Metropolregion Nürnberg. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in Herzogenaurach werden mit dem Bus angefahren. Die Auffahrt zur A3 Erlangen-West ist in wenigen Minuten erreichbar.
- EV Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dominik Loher
- Friedrichstraße 22
- 91054 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 2009
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
