Revitalisierte Lagerflächen mit Manufakturcharakter

Industrie/Lagerhallen/Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Obertürkheim

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395 m²

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E&V ID DS-8GIB

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Gesamtfl. ca. 395 m²
Lagerfläche 395 m²

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Lagerflächen werden sich vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss des revitalisierten Büro- und Geschäftshauses “Das Hammerwerk“ erstrecken. Das Gebäudeensemble besteht aus einer repräsentativen Gründerzeitvilla sowie alten Lagerhäusern mit Loft-Atmosphäre, die Vordenkern und innovativen Unternehmen einen inspirierenden Freiraum in einem urbanen Umfeld bieten. Nutzungen aller Art wie z. B. Loftbüros und Werkstätten, Ateliers, Studios und leichte Produktion können hervorragend miteinander kombiniert werden. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Eine Andienung der Flächen per LKW ist über die im Hof befindlichen Rampen möglich. Des Weiteren wird das Objekt über attraktive Terrassen und Innenhöfe verfügen, welche einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Der geplante, hauseigene Gastronomieservice soll das Areal zusätzlich beleben.

- Repräsentative Architektur
- Lastenaufzug
- Drei LKW Rampen
- Hohe Bodenbelastbarkeit
- Lagerfläche im Untergeschoss
- Parkhaus am Objekt
- Eigene Gastronomie (in Planung)
- Nutzungsarten: Lager / Produktion

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10088373_008

Obertürkheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Obertürkheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im Jahr 2021 bei rund 155.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 24,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,10 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 7.475 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420%. Obertürkheim umfasst 8.573 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote von 5,7 %.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2022

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