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Ruhig * Grün * Mittendrin

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Flensburg
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219,000 EUR
ca. 246,944 USD
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Wenn Sie die Ruhe lieben, gerne im Grünen leben möchten und dennoch nicht auf den Komfort der Stadtnähe verzichten wollen? Dann sind Sie in diesem Reihenhaus aus dem Jahre 1978 genau richtig. Durch die optimale Aufteilung bietet sich auf ca. 120 m² Wohnfläche, inkl. Ausbaureserve auf dem Dachboden, viel Potenzial und lässt Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf. Auch der Keller,mit seinen zwei großen Räumen, ist hier nicht außer Acht zu lassen und kann optimal als Abstellfläche oder als Ihr neuer Hobbyraum perfekt genutzt werden. Der Dachboden ist ebenso ausbaufähig, sodass den Phantasien des Handwerkers keine Grenzen gesetzt sind und dort ein weiteres Zimmer oder vielleicht sogar ein Studio entstehen kann.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, der Küche, und dem Gäste-WC ein geräumiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Durch den Rückbau der Leichtbauwände im Wohnzimmer, kann hier ein gemütlicher Essbereich entstehen. Dieser lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine großzügige Terrasse in den charmanten Garten.
Auch im 1. Obergeschoss müssen Sie nicht auf den Ausblick verzichten- ein Südbalkon ermöglicht den Weitblick ins Grüne.
Hier finden Sie ebenfalls zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Ein nachträglicher Einbau einer feststehenden Treppe vom 1. OG in das Dachgeschoss ist hier natürlich machbar.
Zum Haus gehört eine Garage (Dacherneuerung aus 2019) und ein Gemeinschafts-vorplatz, welcher ebenso im letzten Jahr neu gepflastert wurde.


Flensburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Flensburg mit seinen mehr als 96.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die“ Einkaufsstadt und lädt zu Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Nordstadt. Die Innenstadt und der Flensburger Innenhafen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.


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Engel & Völkers Flensburg
  • Martina Pilarczyk
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Norderstraße 3
  • 24939 Flensburg
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Telefon: +49-(0)461-978 867 13

Telefax: +49-(0)461-978 871 54

Email: flensburg@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Martina Pilarczyk
Berufsaufsichtsführende Behörde gem. § 34 c GewO:
IHK zu Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg



Wir möchten Sie darüber informieren, dass zum 09.01.2016 die sogenannte „Online Dispute Resolution“ Verordnung („ODR-Verordnung“) der Europäischen Kommission in Kraft getreten ist. Als EU-Verordnung gilt diese unmittelbar in allen EU-Ländern als geltendes Recht. Die ODR-Verordnung sieht insbesondere vor, dass Onlinehändler (wozu auch Anbieter von Dienstleitungen zu zählen sind) auf ihren Webseiten auf die neue Online Plattform der Europäischen Union zur außergerichtlichen Streitbeilegung hinweisen müssen.
Weitere Informationen: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das "ImmobilienQuartier Flensburg – Martina Pilarczyk" (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen.


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