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Ruhiges „Townhouse“ mit Garten in Zehlendorf-Mitte

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Zehlendorf
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1,060,000 EUR
ca. 1,117,028 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ansprechende Maisonettewohnung aus dem Jahre 2008 besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, offene Küche mit einem gemütlichen Essplatz sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwei Stufen nach unten versetzt schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Süd-Terrasse und dem kleinen Garten an. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum (Ankleide) und ein großzügiges Wannenbad. Die bodentiefen Fenster und das auf dieser Wohnebene verlegte Eichenholzparkett vermitteln eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Der ausgebaute, tagesbelichtete Bereich im Souterrain bietet einen ca. 25 m² großen Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Tiefgarage.

• Elektrische Jalousien im EG
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe teilweise 3 m
• Blockheizkraftwerk
• ruhige Anliegerstraße
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• ca. 20 m² große Süd-Terrasse
• Garten
• Tiefgaragenstellplatz
• familienfreundlicher Grundriss
• nahe John-F.-Kennedy-Schule


Zehlendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Königstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Berlin-Zehlendorf. Zwischen ruhigem Wohnen im Grünen einerseits und fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten andererseits, gehört diese Lage zu einer sehr gefragten Wohnadresse im Süden der Stadt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (John F. Kennedy-Schule und Schadow-Gymnasium) sowie Kindertagesstätten, was die Wohngegend auch für Familien mit Kindern sehr interessant macht. Der
Schweizerhofpark sowie der bekannte Heinrich-Laehr-Park laden zum Verweilen ein. Ausflugsmöglichkeiten bieten, neben dem Wannsee, sowohl das Waldgebiet Düppel als auch der Berliner Forst an. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sie über einen direkten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz verfügt und die Autobahn in nur wenigen Minuten erreichbar ist.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silke Fuhrmann
  • Hohenzollerndamm 114
  • 14199 Berlin
  • Tel.: +49 30 203461 500
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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