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Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Halle Umland
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen ist die weiße Mühle mit ihrem markantem Kegeldach schon von Weitem zu sehen. Über eine kleine Zufahrt schlängelt sich der Weg zu Ihrem neuen Heim hinauf.
Die Turmwindmühle ist eine von nur fünf erhaltenen denkmalgeschützten Windmühlen im Salzlandkreis. Sie hat einen besonderen Seltenheitswert und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis - ganz ohne Ecken und Kanten.
Das ursprüngliche Mühlengebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert wurde um einen Anbau erweitert, sodass Ihnen ca. 217 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
In den 1990er Jahren wurde die Mühle liebevoll saniert. Vom obersten Geschoss der Mühle genießen Sie einen 360°-Panorama-Blick und können bei gutem Wetter bis zum Brocken schauen.
Eine 2-Raum-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 85 m² Wohnfläche rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann barrierefrei umgebaut werden.
Die Mühle ist von einem 16.600 m² großen Grundstück umgeben und bietet mit all ihren Wiesen, Weiden, Ställen und Scheunen verschiedenste Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Vierbeiner.


Der Grundriss dieser Immobilie


Halle Umland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Crüchern gehört zur Stadt Bernburg und liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Die dörfliche Gemeinde mit knapp 500 Einwohnern wurde bereits im Jahr 986 urkundlich erwähnt und bot bereits Napoleon und Wilhelm II. einen Rastplatz.
Der Bahnhof im Nachbarort ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, Crüchern selber ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen. Etwa 5 Fahrminuten entfernt von Crüchern verläuft die Bundesstraße 185, die auf schnellem Wege nach Bernburg und Köthen, aber auch auf die Autobahn 14 für überregionale Ziele führt.
In den Nachbarorten Poley und Biendorf gibt es Kindertagesstätten. Grund- sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind zahlreich in Bernburg und Köthen vertreten.
Die Freiwillige Feuerwehr mit Schalmeienkapelle, ein Fußball- und Rassegeflügelverein sorgen für Zeitvertreib und Abwechslung.


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  • Hansering 14
  • 06108 Halle
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Hansering 14
06108 Halle (Saale)
Telefon: +49-(0)345 - 470 496 0
Telefax: +49-(0)345 - 470 496 11
Email: halle@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter: Ralf Oberänder M.A., Stefan Rischke
Handelsregister: Amtsgericht Berlin
Handelsregisternummer: HRB 98533 B
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 244 211 460
Berufsaufsichtsbehörde: BA Friedrichshain-Kreuzberg zu Berlin, Frankfurter Allee 35-37 in 10247 Berlin

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Berlin.

Berufshaftpflichtversicherung:
Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG)
Deelbögenkamp 4
22297 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit



Allgemeine Geschäftsbedingungen


Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen.
Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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