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Sanierte 3-Zi-ETW mit Terrasse und Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, List
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ca. 499,860 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese stilvoll in 2015 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 11-Parteien-Eckhauses - unweit vom Pelikanviertel mit Cafés, Restaurants und einem Fitnessstudio.
Im Objekt selbst wurden in 2016 die Elektrik, sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage nebst Böden erneuert, die Fenster sind aus Bj. 2010. Zudem wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut sowie ein komfortables neues Bad mit Jacuzzi und Walk-In-Dusche. Akzente werden hier durch eine Fußbodenheizung und Deckenspots gesetzt, die der Wohnung (neben einer Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer) einen besonderen Flair verleihen. Überdies sind sämtliche Heizkörper ausgetauscht bzw. sind ein Gäste-WC und ein Abstellraum geschaffen worden. So präsentiert sich die sonnige Wohnung in einem sehr gepflegten und modernem, zeitgemäßem Zustand. Die vom Flur aus zu betretenden Wohnräume sind allesamt mit Laminat ausgelegt, während das Wannen-Duschbad, die Küche und das Bad gefliest sind. Die beiden sehr großzügigen und hellen Schlafzimmer bieten Platz und verfügen über viele Stellflächen, während das Wohnzimmer über eine große Glasfront viel Lichteinfall hat und die Durchreiche zur Kommunikation geöffnet werden kann. Im Sommer bietet eine große Terrasse Fläche für Gartenmöbel und Grill, die zudem einen sehr schönen Blick in den grünen Innenhof frei gibt. Das gesamte Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum und eine Gemeinschafts-Waschküche. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern!


List: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil „List“- unweit entfernt vom Pelikanviertel mit seinen zahlreichen Restaurants, einer Bar sowie dem Physical Park (Fitness-Studio).
Das urbane Flair, die liebevoll restaurierten Altbauten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige gastronomische Angebot machen die List zu einem äußerst beliebten Stadtteil. Durch die nahe gelegenen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie den hannoverschen Stadtwald Eilenriede ist die List insbesondere für Familien ein bevorzugter Wohnort. Mit der in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Stadtbahn besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in die hannoversche Innenstadt.
Der nahe gelegene Kanal bietet neben der Eilenriede die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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  • Nadine Haepke
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
  • Tel.: +49 511 368 020
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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