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Sanierte Wohnanlage - Nelkenhof

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Mariental
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12,770,000 EUR
ca. 15,425,820 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
56.228,08 sqft
Gesamtfl. ca.
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3,4 ac
Grundstück ca.
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12,770,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, zwischen 1933 und 1936 in traditioneller – Stein auf Stein – Massivbauweise errichtetes Gebäude. Das Dachgeschoss in den
Hauptbaukörpern wurde zu Wohnungen ausgebaut. Darüber befindet sich noch ein begehbarer Spitzboden. Die Gebäude Nelkenhof 1-10 sind Teil
eines baulichen, als Kulturdenkmal ausgewiesenen Ensembles, das sich aus den vier Teilen Tulpenhof, Rosenhof, Nelkenhof und Dahlienplatz zusammensetzt. Die ursprünglich als Kaserne
errichteten Räumlichkeiten werden seit ihrem Umbau ca. 1947 als Wohnanlage genutzt.
Die errichteten Gebäude sind geputzt und die Decken aller Geschosse wurden als Ziegelsteindecken mit Aufbeton oder Stahlbetondecken ausgeführt und können eine Raumhöhe bis zu 3,30 m erreichen.
Die Treppen bestehen ebenfalls aus einer
Betonkonstruktion mit Werksteinstufen
und Kunststoffbodenbelägen.
Das Objekt bietet 51 Wohneinheiten in den Größen von 38 m² - 133 m².
Die Ausstattung der einzelnen Einheiten umfasst hochwertige Baumaterialien. Zum Einsatz im Bad- und Küchenbereich kommen großformatige keramische Fliesen der Marke Villeroy & Boch.
Die Böden in den Wohn-/ Schlafräumen sowie den Fluren werden mit einem Vinyl Belag ausgestattet. In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde sind neue Holzfenster mit Dreischeibenisolierverglasung
in historischer Ausbildung und Einhandbeschläge installiert worden.
Die Erdgasbrennwertkessel für die Warmwasser-Zentralheizungsanlage befinden sich für die Einheiten im Kellergeschoss.

EV05334


Mariental: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mariental-Horst ist ein Ortsteil der Gemeinde Mariental bei Helmstedt in Niederachsen.
Die Gemeinde Mariental, bestehend aus den Ortsteilen Mariental-Horst und Mariental Dorf mit ca.1000 Einwohnern, ca. 2 km von der BAB A2 entfernt.
Die unmittelbar an der Ortsdurchfahrt liegenden Kasernengebäude werden derzeit zu modernen Wohngebäuden umgebaut. Hier entstehen nach
Fertigstellung 250 neue Wohneinheiten. Erste Mietverträge wurden bereits in 2018 geschlossen.
Der größte Arbeitgeber im Ort ist die Meisterbäckerei Steinecke, deren Erzeugnisse weit über die Kreis- und Landesgrenzen beliebt sind.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig · Deutschland
  • Tel.: +49 531 2136 900
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objektbereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises
inkl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers
Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.



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