Saniertes 3-Familienhaus in Rintheim
- W-02ND1N
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1956
- 8
- 3
- 223 m²
- 326 m²
- 210 m²
- 3
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus im Karlsruher Stadtteil Rintheim. Das 1956 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und wurde zuletzt 2017 teilweise saniert.
Insgesamt 3 Wohneinheiten erstrecken sich hier auf eine Wohnfläche von ca. 223 m², wovon 2 der 3 Einheiten aktuell vermietet sind.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Bad verteilen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem direkt auf die ca. 50 m² große Terrasse des Hauses. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kommt inkl. des Balkons auf eine Wohnfläche von ca. 75 m², verfügt über ein Gäste-WC und ist seit 2021 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet und verfügt mit ca. 65 m² über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer. Beide Wohnungen erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 16.800 €.
Eine Gas-Zentralheizung beheizt das Erd- und das Obergeschoss, das Dachgeschoss wird durch eine Gasetagenheizung befeuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch 3 Pkw-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden und im Kaufpreis enthalten sind.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
CO2-Ausstoß kg/m² 57,0
Rintheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Das Haus in unserem Angebot befindet sich in dem schönen Stadtteil Rintheim. Dieser liegt mit seinen ca. 6.000 Einwohnern zwischen dem Stadtteil Hagsfeld und der Oststadt. Fördermittel von Bund und Land sowie der Stadt Karlsruhe erlaubten bis einschließlich 2017 die Umsetzung zahlreicher städtebaulicher Maßnahmen. Ein umfassender Stadtteilentwicklungsprozess zielt darauf ab, die Lebens- und Wohnqualität weiterhin zu verbessern. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe Nord an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 5 bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bebauung der Straße ist meist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
- Immo Projekte GmbH & Co.KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marija Starcevic
- Karlstraße 49
- 76133 Karlsruhe
- Tel.: +49 721 89 35 70
- www.engelvoelkers.com/de-de/karlsruhe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 214,4 kWh/(m²*a)
- 57 kg/m²
-
- Gas
- 1956
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.