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Saniertes Doppelhaus mit Einliegerwohnung

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Leinfelden-Echterdingen, Aichtal
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510,000 EUR
ca. 565,794 USD
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1.184,03 sqft
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2.389,59 sqft
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510,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Zum Verkauf steht diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1985 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Die Ölheizung stammt aus 2008, das komplette Obergeschoss wurde 2007 entkernt und neu aufgebaut. Dies beinhaltete zum Beispiel die Dachfenster, das Badezimmer, die Fußböden, den Balkon und die Terrasse. Das Erdgeschoss folgte mit ähnlich aufwendigen Umbauten inklusive Küche im Jahr 2017. Die Fassade erhielt 2016 einen neuen Anstrich. Insgesamt bietet diese Immobilie mit 4,5 Zimmer, verteilt auf 110 m² Wohnfläche, ausreichend Platz für eine Familie. Das Herzstück bildet hierbei der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen, sehr modernen Küche in Hochglanz mit Kochinsel und Elektrogeräten von Siemens. Vom Essbereich hat man Zugang zu der großen Terrasse, welche viel Fläche für Sitzgelegenheiten und zum Spielen für die Kinder bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu dem Westbalkon und das sehr schöne Tageslichtbad. Dieses wurde mit einer bodentiefen Dusche und einem großen Dachfenster ausgestattet. Ein weiteres Highlight bildet die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang, über eine Küchenzeile und ein Bad mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze unter dem im Jahr 2015 erneuerten Carport.


Aichtal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuenhaus, welches sich durch eine familienfreundliche Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern auszeichnet. Die 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Gemeinde Aichtal, bestehend aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus, zählt rund 10.000 Einwohner. Aichtal liegt direkt am Naturpark Schönbuch. Über markierte Wanderwege kommt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis Tübingen oder Herrenberg, ohne den Wald zu verlassen. Die üppige Ufervegetation sowie Seen und Tümpel zeichnen das landschaftlich reizvolle Tal aus. Aichtal verfügt über drei Fußball-, zwei Tennis- und zwei Wassersportvereine. Zwei Angelvereine, ein Schützenverein, ein Tischtennisclub, ein Volleyballverein sowie ein Ski- und ein Aikidoclub runden das sportliche Angebot ab. Es gibt in Aichtal zehn städtische Kindergärten und zusätzlich einen Waldorfkindergarten in Grötzingen. Neben der Grund- und Hauptschule Grötzingen mit Werkrealschule, gibt es Grundschulen in Aich und Neuenhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nürtingen und Filderstadt sowie in Neckartenzlingen. Das Jugend- und Kinderhaus hat täglich für junge Menschen zwischen sechs und 25 Jahren geöffnet. Die Stadt ist mit dem Auto über die B 27 bzw. 312 von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen aus in rund 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die nächsten Anschlussstellen an die A 8 liegen etwa zehn Kilometer entfernt. Die Buslinien 75, 167, 190 und 809 verbinden Aichtal mit Filderstadt-Bernhausen (Anschluss an die S-Bahn) bzw. Stuttgart-Degerloch (Stadtbahn), Nürtingen (Neckar-Alb-Bahn) und Neckartenzlingen.


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70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertretungsberechtigter: Peter Schäfer

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:

Landratsamt Esslingen
Dezernat 4, Amt 45 Gewerbeaufsicht
Pulverwiesen 11
Tel.: 0711-39021400
Fax: 0711-39021065
E-Mail: Gewerbeaufsichtsamt@lra-es.de

HRA 722366 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Schäfer EVRE Verwaltungs GmbH
HRB 725380 · Stuttgart
Steuernr. 5607903205
UStIdNr. DE257954136

Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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