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Saniertes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Osnabrück
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680,000 EUR
ca. 650,420 USD
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3.498,27 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 687 Quadratmeter großen Grundstück in Osnabrück, im Stadtteil „Sonnenhügel“.

Das im Jahr 1971 erbaute Objekt macht einen bautechnisch soliden und gepflegten Eindruck. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 umfangreich saniert und modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden sowohl alle Bäder als auch die Elektronik- und Abwasserleitungen erneuert.
Der Großteil der ursprünglich verbauten massiven Eichenholz-Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung ersetzt.

Darüber hinaus verfügt das Objekt auf jeder Hausseite über jeweils eine Garage, wovon eine derzeit als gemeinsame Fahrradgarage genutzt wird.

Das gesamte Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt, die Heizkörper in den Wohnungen wurden größtenteils im Jahr 2021 erneuert.

Das Erbbaurecht begann im Jahr 1970 und läuft 99 Jahre mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 1.600,00 €.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben : Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 116,4 kWh/(m²a), Erdgas, D, Baujahr 1971

EVC-BY728


Osnabrück: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Innenstadtnah und im Grünen gelegen – der Stadtteil Sonnenhügel im Norden der Stadt Osnabrück ist ein beliebtes Wohnviertel. Besondere Lebensqualität bietet die Nähe zum Gertrudenberg mit dem Bürgerpark.
Viele Häuser im Viertel sind nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut worden – es gibt viele Straßen mit Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern, aber auch ganze Straßenzüge mit Mehrfamilienhäusern.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß-läufig gut zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Stadtteile und in die Innenstadt.
Außerdem ist die Anbindung über die B68 an die A1 und A33 als sehr gut zu beschreiben.


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Engel & Völkers Engel & Völkers Osnabrück
  • EV Münsterland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Martin Knuf
  • Moltkestraße 1
  • 49076 Osnabrück · Deutschland
  • Tel.: +49 (0) 541 963 253 30
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EV Münsterland GmbH
Moltkestraße 1, 49076 Osnabrück
+49 (0) 541 963 253 30
Dr. Christoph Buse, Markus Baumgarte
Münster
HRB
16692

Energie­informationen


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