Saniertes Stadthaus in zentraler Lage

198.000 EUR

Kaufpreis

140 m²

Gesamtfl. ca.

64 m²

Grundstück ca.

198.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID 00-BD
• 00-BD

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1686
• Gesamtfl. ca. 140 m²
• Grundstück ca. 64 m²

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Im Jahre 1686 wurde dieses historische Renaissancegebäude im Stadtkern von Münstermaifeld erbaut. Die Immobilie wurde seit 2005 fortlaufend saniert und modernisiert. Im Inneren des denkmalgeschützten Gebäudes verbindet eine massive Eichenholz-Wendeltreppe die Stockwerke der vermieteten Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit auf ca. 27 m², die aktuell ebenfalls vermietet ist.

Weitere Details:
- Optional können zwei weitere Grundstücke in unmittelbarer Nachbarschaft zusätzlich erworben werden. Kaufpreis 16.000 EUR
- Wohnung mit ca. 113 m²
- Im EG Gewerbeeinheit mit ca. 27 m²
- Geräumiger Flur im EG sowie Abstellraum
Wohnung:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- GWC auf der Wohnetage
- Elternschlafzimmer mit Nebenraum
- 2 weitere helle Schlafzimmer im 2. und 3.OG
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2005 neuer Dachstuhl mit Schiefereindeckung
- Kernsanierung von 2005-2016
- Neue Wasserleitungen und Elektroinstallation
- Erneuerung aller Geschossdecken
- Neue Bodenbeläge in Wohnräumen mit Fliesen und Laminat
- 2016 Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Derzeit vollvermietet
- Gewölbekeller
- Denkmalschutz

Angaben gem. EnEV: Denkmalschutz

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

G-0000045

Münstermaifeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Stadtkerns von Münstermaifeld, inmitten der naturnahen Landschaft des Maifelds. Mit ihren knapp 3.700 Einwohnern bewahrt sich die kleine Stadt trotz ihrer hervorragenden Infrastruktur einen ländlich gemütlichen Charakter. Die Wehrtürme des Münsters sowie viele gut erhaltene historische Denkmäler prägen das Stadtbild ebenso wie ein ausgewogener Mix aus moderner und klassischer Bebauung.

Die Lagedetails:
- 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium vor Ort
- Allgemeinärzte, Mediziner verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Sporteinrichtungen, u.a. ein Freibad
- Moseltal in 5 Autominuten erreichbar
- Entfernung nach Koblenz: ca. 30 km
- Entfernung zur A 48: ca. 10 km

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1686

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