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Saniertes Stadthaus mit Pkw-Stellplätzen

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Mayen
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214,000 EUR
ca. 254,774 USD
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3
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2
Badezimmer
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1.506,95 sqft
Wohnfläche ca.
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3.186,12 sqft
Grundstück ca.
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214,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im Jahre 1686 wurde dieses historische Renaissancegebäude im Stadtkern von Münstermaifeld erbaut. Die Immobilie wurde seit 2005 fortlaufend saniert und modernisiert. Im Inneren des denkmalgeschützten Gebäudes verbindet eine massive Eichenholz-Wendeltreppe die Stockwerke der vermieteten Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit auf ca. 27 m², die aktuell ebenfalls vermietet ist. Zum Gebäude gehören zwei weitere Grundstücke in unmittelbarer Nachbarschaft, sie dienen als Grünfläche und Parkplätze.

Weitere Details:
- Wohnung mit ca. 113 m²
- Im EG Gewerbeeinheit mit ca. 27 m²
- Geräumiger Flur im EG sowie Abstellraum
Wohnung:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- GWC auf der Wohnetage
- Elternschlafzimmer mit Nebenraum
- 2 weitere helle Schlafzimmer im 2. und 3.OG
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2005 neuer Dachstuhl mit Schiefereindeckung
- Kernsanierung von 2005-2016
- Neue Wasserleitungen und Elektroinstallation
- Erneuerung aller Geschossdecken
- Neue Bodenbeläge in Wohnräumen mit Fliesen und Laminat
- 2016 Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Derzeit vollvermietet
- Gewölbekeller
- 3 Pkw-Stellplätze in der nahe gelegenen Scheune
- Denkmalschutz

Angaben gem. EnEV: Denkmalschutz


Mayen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Stadtkerns von Münstermaifeld, inmitten der naturnahen Landschaft des Maifelds. Mit ihren knapp 3.700 Einwohnern bewahrt sich die kleine Stadt trotz ihrer hervorragenden Infrastruktur einen ländlich gemütlichen Charakter. Die Wehrtürme des Münsters sowie viele gut erhaltene historische Denkmäler prägen das Stadtbild ebenso wie ein ausgewogener Mix aus moderner und klassischer Bebauung.

Die Lagedetails:
- 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymna-sium vor Ort
- Allgemeinärzte, Mediziner verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Sporteinrichtungen, u.a. ein Freibad
- Moseltal in 5 Autominuten erreichbar
- Entfernung nach Koblenz: ca. 30 km
- Entfernung zur A 48: ca. 10 km


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nicole Schmidt
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Josef-Görres-Platz 8
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

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