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Sanierungsbedürftiger Bungalow in Bestlage!

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Windberg
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645,000 EUR
ca. 757,810 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.583,34 sqft
Wohnfläche ca.
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16.705,59 sqft
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645,000 EUR
ca. 757,810 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf einem der besten Grundstücke innerhalb von Mönchengladbach finden Sie diese Immobilie. Auf ca. 1550 qm. Baugrund in MG Windberg- Großheide liegt dieser Mitte der 60er Jahre erbaute freistehende Bungalow. Der Baukörper wurde so erstellt, dass eine Aufstockung einer 2. Ebene mit Flachdach problemlos möglich ist. Das Anwesen bietet derzeit zwei Wohneinheiten (Haupthaus plus Einliegerwohnung) und ist komplett unterkellert. Eine Garage ist vorhanden. Nach einer fälligen Sanierung des Objektes bewohnen Sie einen wahren Wohntraum. Die homogene Nachbarschaft ist mit hochwertigen und zumeist freistehenden Villen bestückt. Die naturnahe Lage und die Innenstadtnähe machen diesen Standort so begehrt. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Engel und Völkers Team freut sich auf Ihren Anruf.


Windberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in absolut bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Windberg/Großheide. Es liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Arzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte sind in wenigen Autominuten aber auch fußläufig erreichbar. Dieser Standort in Mönchengladbach verfügt über ein schnell erreichbares, ausgezeichnetes Autobahnnetz. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen!


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Jan Drenker
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach

Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Geschäftsführer: Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
HR-Nummer : HRB 14207
Steuernummer: 121/5730/5220
Ust-ID-Nr.: DE 815 245 663

Gewerbeerlaubnis: gem. §34 C GewO Stadt Mönchengladbach
Aufsichtsbehörde: Stadt Mönchengladbach

Stand: 2011-Januar

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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