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Sanierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Neuwied
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139,000 EUR
ca. 167,467 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus entstammt dem Ursprungsjahr 1929 und verfügt über drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Immobilie ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, teils im Rohbau befindlich. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet; die Erdgeschosswohnung steht leer. Details:
- Wohnhaus mit Anbau und Nebenflächen
- OG- und DG-Wohnung vermietet
- EG-Wohnung steht leer (kein Strom, keine Heizung)
- Gas-Heizung für OG und DG
- Feuchtigkeit im Keller
- Starker Sanierungsbedarf: Kernsanierung erforderlich
- Nebengebäude: 2 Garagen und Abstellfläche
- Gepflasterter Innenhof, Zufahrt, Stellplätze vor dem Haus

Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 239,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1929, Energieeffizienzklasse G


Neuwied: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen
A48, A61 und A3
- Sehr gute Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
Standort Neuwied-Oberbieber:
- Beliebter Stadtteil
- Zentrale Lage
- Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen
Bedarfs vor Ort
- Arztpraxen und Apotheken
- Sämtliche Schulzweige sind schnell zu erreichen
- Diverse Freizeitangebote
Verkehrsanbindung:
- Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln/ Bonn und Rhein/Main
- Koblenz Stadt über B42 (ca. 20 Fahrminuten)


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Engel & Völkers Koblenz
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  • Martina von Minden
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
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Telefon: +49 261 960 983 00
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E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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